Wohnung in Klosterneuburg

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Grünlage mit Lift – 1170 Wien, SchadingergasseMonatliche Miete: € 1.299,-(BK,Heizung und Warmwasser bereits in der Gesamtmiete inkludiert)ObjektbeschreibungZur Vermietung gelangt eine ruhige und teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in attraktiver Grünlage im 17. Wiener Gemeindebezirk.Die Wohnung ist vollständig hofseitig ausgerichtet und bietet dadurch ein besonders ruhiges Wohnambiente. Neue dreifach verglaste Fenster sorgen zusätzlich für eine ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmung.Die Wohnfläche umfasst:Zwei helle Zimmer mit ParkettbödenEine Einbauküche mit sämtlichen Geräten und SitzgelegenheitEin  Badezimmer mit Badewanne und DuschtrennwandEin separates WCEinen praktischen Abstellraum mit WaschmaschinenanschlussLage und InfrastrukturDie Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung:S45 Hernals mit Anschluss an das Wiener Schnellbahnnetz und zur U3Straßenbahnlinie 43Autobuslinien 10A, 42A und 44AEinkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks, Schwimmbäder und Tennisanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.MietkonditionenBefristung: 5 JahreVerfügbarkeit: August 2026TeilmöbliertLift vorhandenHeizung und Warmwasser bereits in der Gesamtmiete inkludiertDiese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur  und guter öffentlicher Anbindung schätzen.Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter [Telefonnummer entfernt].Ihr Fairin Immobilien-Team
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Firmenname: Fairin OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap