Wohnung in Graz

Provisionsfrei: Ruhiger 1 Zimmer-Altbau (Zi. getr. begehbar), sonniger Süd-Balkon 4m², extra Wohnküche möbliert mit Essbereich und Fenster (getr. begehbar), Vorraum, größeres Bad mit Dusche / WC / Fenster und WM-Anschluss, nähe Kunsthaus bzw. Hauptbahnhof!

Auf einer Wohnfläche von ca. 37,5m² verteilen sich in der Annenstraße nähe Kunsthaus bzw. Hauptbahnhof ruhig gelegen in den Innenhof ausgerichtet im 2. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 1,5 Zimmer, davon 1 ruhige Wohnküche möbliert ca. 16,3m² mit Essbereich und möblierter Einbauküche inkl. Geschirrspüler usw. - Innenhof (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 12,3m² mit sonnigem Süd-Balkon ca. 4m² - Innenhof (getr. begehbar), Vorraum, größeres Bad ca. 6m² mit Dusche / WC / Fenster / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Wenn die Wohnung vom aktuellen Mietern zurückgenommen wurde, wird die komplette Wohnung von der Malerfirma frisch ausgemalt, Einbauküche wird überprüft, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, Fenster werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Da die Wohnung aktuell noch vom derzeitigen Mieter bewohnt ist, gibt es leider nicht mehr Fotos von der Wohnung, aber eine Besichtigung ist bereits nach telefonischer Vereinbarung möglich! Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, optimal geeignet für Singles oder Studenten, da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er, 16er, 17er und Bus: 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!

Mietbeginn: 01.07.2026
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: Unbefristet
Kaution: € 1.600,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 501,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09:00 – 18:00 Uhr oder per Mail!

Weitere provisionsfreie 1-2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!