Wohnung in Grafenwörth

Beschreibung der Wohnung:

Nach Absprache wird eine helle und ruhige 3-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit Kaufoption weitergegeben.

Das Haus wurde im Jahr 2004 erbaut. Die Fassade erhielt im Sommer 2023 eine neue Wärmedämmung. Die Wohnung selbst wurde ebenfalls im Sommer 2023 frisch gestrichen und mit einem neuen Laminatboden im Landhausstil ausgestattet. Der alte Laminatboden war bereits 25 Jahre alt und sehr abgenutzt.

An allen Fenstern befinden sich außen weiße Rollläden, außer im Badezimmer. Die Küche inklusive Elektrogeräte (außer Kleingeräte) verbleiben in der Wohnung.

Aufgrund der neuen Böden und der Küche wird eine Ablöse von 5.000 Euro verlangt.

Der vorgesehene Platz für einen Trockner wurde im Küchenmöbel vor Kurzem fertiggestellt. Da wir unseren eigenen Trockner mitnehmen, wird kein Gerät eingebaut.

Der Genossenschaftsanteil beträgt ca. 7.500 Euro. Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten liegt derzeit bei 776 Euro. Zusätzlich fallen monatliche Kosten für Strom in Höhe von 22 Euro sowie Heizkosten von 86 Euro an. Bisher haben wir bei der Jahresabrechnung jeweils eine Gutschrift erhalten.

Raumaufteilung:
• 2 Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer
• Küche
• Badezimmer
• WC
• Abstellraum
• Vorraum
• Balkon

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Keller sowie einen Parkplatz direkt vor dem Haus. Außerdem stehen zahlreiche freie Parkplätze zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist sehr hell und ruhig gelegen.

Energieeffizienz und geringe Heizkosten dank neuer Wärmedämmung:

Die Wohnung profitiert von der im Jahr 2023 erneuerten Wärmedämmung der Fassade, wodurch der Wärmeverlust erheblich reduziert wird und die Heizkosten niedriger bleiben. Da sich die Wohnung im 1. Obergeschoss zwischen Erdgeschoss und 2. Stock befindet, wird die natürliche Wärmeisolierung durch die umliegenden Stockwerke zusätzlich unterstützt.

Nichtraucher- und tierfreier Haushalt.

Die Übergabe der Wohnung ist voraussichtlich Ende August geplant.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Bitte nur ernst gemeinte Anfragen bei wirklichem Interesse. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.