Wohnung in St. Pölten

Ich suche für meine Genossenschaftswohnung in 3107 Viehofen ab 01. September 2026 einen zuverlässigen Nachmieter bzw. eine zuverlässige Nachmieterin.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift). Sie unterteilt sich in Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer, Garderobe/Vorraum, WC und einer offenen Küche mit Wohn- und Esszimmer sowie einen Balkon. Weiters sind der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil zugeordnet.

Wohnfläche laut Grundriss: 81,48 m²
Balkon: 4,80 m²

Monatliche Miete derzeit (brutto, inkl. Heizkostenvorschreibung und Tiefgaragenstellplatz): € 722,58 (Strom nicht enthalten)!

Der Genossenschafts-/Finanzierungsbeitrag liegt für Neumieter bei ca. € 17.000.

Die Wohnung wird teilmöbliert abgegeben. Die Ablöse beträgt € 7.000 VB. Enthalten sind:
• Schwebetürenschrank im Schlafzimmer mit Beleuchtung
• Küche (Herd, Backofen, Dunstabzug, Unterbaugeschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach, Kücheninsel, versenkbare Steckerleiste, Apothekerschrank)
• Badmöbel (Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank mit Beleuchtung, Hochschrank, Duschwand, Kludi-Armaturen, Handtuchhalter)
• Vorzimmer (Kleiderschrank mit Spiegel, Garderobepaneel, Sitzbank, Spiegel, Schuhschrank, Schuhkipper)
• Waschtrockner
• WC-Schrank
• Sichtschutz Balkon, Balkonmöbel
• Insektenschutz an 3 Fenstern und Balkontür
• Alle Deckenleuchten (Ausnahme Arbeitszimmer)

Lage
• Ruhige Wohngegend mit Grünflächen und Spielplatz
• Einkaufsmöglichkeit (Traisenpark) in der Nähe (5 Minuten zu Fuß)
• LUP-Stationen in der Nähe
• ca. 10 Minuten mit dem Auto zum Stadtzentrum von St. Pölten
• Schulen/Kindergarten in Gehweite
• Arzt/Apotheke in Gehweite

Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über eine Privatnachricht!
[Telefonnummer entfernt]
Daniel Dörfler