Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Moderne Stadtwohnung mit Balkon & Tiefgarage – Wohnen in zentraler Lage von KlagenfurtWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Morogasse in Klagenfurt am Wörthersee. Diese moderne Mietwohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Stadtlage und bietet den perfekten Rückzugsort für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, eine praktische Raumaufteilung sowie einen gemütlichen Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen ein angenehmes Wohngefühl.Ob für Singles, Paare oder Berufstätige – diese Immobilie bietet ein modernes Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen Klagenfurts.Raumaufteilung:Vorraum, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit Einbauküche sowie Zugang auf den Balkon. IMMO-HOCH2 – HIGHLIGHTS:Lage: Zentrale Wohnlage in Klagenfurt am WörtherseeFläche: ca. 50 m² inkl BalkonZimmer: 2Baujahr: NeubauKüche: Moderne Einbauküche vorhandenBöden: Hochwertige FliesenbödenFenster: Kunststofffenster mit Doppel-/MehrfachverglasungLift: Personenaufzug vorhandenStellplatz: Tiefgaragenplatz zzgl 100€ mntlKaution: 3 BruttomonatsmietenVerfügbar: nach VereinbarungAusblick: StadtblickBadezimmer: Bad mit WCBesonderheiten: Balkon, Lift, Tiefgarage, Kellerabteil, moderne Wohnanlagegesamte Miete inkl Betreibskosten und Heizung 770€ zzgl 100€ TiefgaragenplatzKomfortables Wohnen mit modernem FlairDer offen gestaltete Wohnbereich schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen, Essen und Kochen und vermittelt ein modernes, großzügiges Raumgefühl. Die vorhandene Einbauküche integriert sich harmonisch in den Wohnraum und bietet optimalen Komfort für den Alltag.Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen. Dank Personenaufzug und Tiefgaragenplatz profitieren Sie zusätzlich von einem hohen Maß an Komfort und Alltagstauglichkeit.Die moderne Bauweise sowie die hochwertigen Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und zeitgemäßes Wohnen.Zentrale Lage mit idealer InfrastrukturDie Morogasse bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Auch das Stadtzentrum von Klagenfurt sowie der Wörthersee sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die kurze Wege und ein modernes Wohnumfeld schätzen.ZusammenfassungDiese moderne Mietwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die attraktive Ausstattung sowie die zentrale Lage in Klagenfurt am Wörthersee. Ein ideales Zuhause für alle, die komfortables Wohnen mit urbanem Lebensgefühl verbinden möchten.„Wohnen bedeutet nicht nur Räume zu besitzen – sondern einen Ort zu finden, an dem man sich zuhause fühlt.“Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser attraktiven Mietwohnung.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <175m
Apotheke <275m
Krankenhaus <550m
Klinik <675m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <100m
Universität <1.175m
Höhere Schule <1.400m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <500m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <1.375m
Flughafen <2.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap