Einfamilienhaus mieten in Wien

In ruhiger Siedlungslage von Wien-Essling gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, Garage und zusätzlichem Stellplatz zur befristeten Vermietung. Die Liegenschaft überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld, viel Grün, eine familienfreundliche Raumaufteilung und eine sehr gute Infrastruktur in der Umgebung.Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1962 errichtet. Im Jahr 2002 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, wobei im Zuge dessen auch verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt wurden. Auch danach wurde die Liegenschaft laufend instand gehalten und modernisiert. Unter anderem wurden das Badezimmer sowie einzelne Küchengeräte erst vor wenigen Jahren erneuert.Die Wohnfläche beträgt laut Unterlagen ca. 120 m², die Grundstücksfläche ca. 760 m². Insgesamt stehen vier Zimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, zwei WCs, Kellerflächen sowie mehrere praktische Nebenräume zur Verfügung. Der große Garten bietet viel Platz für Erholung, Familie, Freizeit und gemütliche Stunden im Freien.Besonders attraktiv ist die vorhandene Gartenausstattung: Ein Holzpavillon, ein Biohort-Gerätehaus, ein Aufstellpool, ein automatisches Bewässerungssystem sowie eine Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung sind vorhanden. Auch diverse Gartengeräte, wie Rasenmäher, Gartenscheren und weitere nützliche Utensilien, können mitverwendet werden.Die Lage in Essling verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit. Nahversorger, Apotheke, Bäckerei, Schulen, Kindergärten und das Marchfeld Center befinden sich in der näheren Umgebung. Über die Eßlinger Hauptstraße sowie die nahegelegenen Busverbindungen Richtung U2 Aspern bzw. Seestadt ist auch die öffentliche Anbindung gut gegeben.Key FactsLage: Wien-Essling, Nähe Eßlinger Hauptstraße und Marchfeld Center
Wohnfläche: ca. 120 m² + Keller und Garage
Grundstücksfläche: ca. 760 m²
Dachgeschossausbau: 2002
Beziehbar: sofort
Mietdauer: 5 Jahre, mit Möglichkeit einer Verlängerung nach VereinbarungHighlightsDie Immobilie hebt insbesondere folgende Highlights hervor:Großzügiger Garten mit viel GrünflächeAutomatische Bewässerung für die RasenflächenGrundwasserpumpe zur Gartenbewässerung vorhandenGarage sowie zusätzlicher Stellplatz in der EinfahrtGepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger SiedlungslageVoll ausgestattete EinbaukücheBadezimmer mit Badewanne, Dusche und BidetZwei WCs, davon ein Gäste-WCKeller mit Waschmaschine, Trockner und zusätzlichem KühlschrankZwei Zimmer mit begehbaren KleiderschränkenHolzpavillon, Biohort-Gerätehaus und Aufstellpool im GartenGartengeräte und nützliche Utensilien zur MitverwendungNähe Marchfeld Center, Nahversorgung und BusanbindungMietkonditionenDie monatliche Miete beträgt EUR 2.190,00 inklusive Umsatzsteuer.Nicht in der Miete enthalten sind insbesondere Strom, Heizung sowie öffentliche Abgaben wie Wasser, Abwasser, Kanal und Grundsteuer. Diese Kosten sind vom Mieter zusätzlich zu tragen.Die Kaution beträgt EUR 8.500,00.Das Mietverhältnis wird auf die Dauer von fünf Jahren abgeschlossen. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist nach Vereinbarung möglich.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap