Wohnung in Linz

Linz / Bindermichl / Zibermayrstraße 79Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit 83,82 m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine gemütliche Loggia sowie eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur. Die Wohnung wird im Juni 2026 umfassend saniert und präsentiert sich bei Bezug in modernisiertem Zustand.Raumaufteilung & HighlightsRaumaufteilung:
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Zimmer 1 (Schlafzimmer)
• Zimmer 2 (Kinderzimmer/Büro)
• Separate Küche
• Badezimmer
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Zentraler VorraumHighlights• Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
• 83,82 m² Wohnfläche
• Loggia
• Parkplatz vorhanden
• Lift vorhanden
• Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
• Umfangreiche Sanierung vor Neuvermietung
• Bezug ab 01.07.2026LageDie Wohnung befindet sich in der Zibermayrstraße 79 im beliebten Linzer Stadtteil/Oed. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sorgen zusätzlich für hohe Wohnqualität. Durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man sowohl das Linzer Stadtzentrum als auch die Autobahn in kurzer Zeit.Mietkonditionen• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser & USt.: € 1.083,26 / Monat
• Kaution: € 2.842,51
• Baukostenzuschuss: € 1.490,53VerfügbarkeitDie Wohnung steht ab 01.07.2026 zur Verfügung.Sanierung (Juni 2026)• Böden werden geschliffen (Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer)
• Böden werden erneuert (Küche und Abstellraum)
• Wohnung wird neu gestrichen
• Türzargen werden neu lackiert
• Neue Innentüren
• ÖVE-Stromüberprüfung
• EndreinigungSie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: WohnungsanmeldungGerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <275m
Apotheke <275m
Klinik <1.625m
Krankenhaus <2.275m

Kinder & Schulen
Kindergarten <325m
Schule <425m
Universität <1.125m
Höhere Schule <4.425m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Bank <700m
Geldautomat <700m
Post <825m
Polizei <1.225m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <1.075m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.375m
Flughafen <5.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap