Wohnung in St. Georgen an der Gusen

ERDGESCHOSSWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE NEU SANIERT

Lagebeschreibung:
Zentrale Lage mit guter Infrastruktur, nur wenige Kilometer von der Stadt Linz entfernt, gute Verkehrsanbindung durch nahegelegene Autobahn A7 und Bundesstraße B125, Naherholungsgebiet mit vielen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, etc.

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in Flussnähe in St. Georgen an der Gusen. Nahversorger, Kindergarten und Schulen sind in direkter Nähe.

Wohnungsbeschreibung:
• Vorraum
• Abstellraum
• Küche
• Wohnzimmer
• 1 Schlafzimmer
• Bad
• WC sep.

Ausstattung und Besonderheiten
• Kellerabteil

Verfügbarkeit:
ab 01.07.2026 - wird neu saniertKosten:
Miete inkl. BK, exkl. Heizung und Strom.: € 431,23
Finanzierungsbeitrag: € 1.400,00Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Im Zuge Ihrer Anfrage holen wir bei Bedarf bei unserem Kooperationspartner KSV1870 Bonitätsauskünfte ein.
https://www.neue-heimat-ooe.at/immobilien/vormerken/formularFür eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <325m
Apotheke <375m
Klinik <5.650m

Kinder & Schulen
Kindergarten <725m
Schule <225m
Höhere Schule <8.325m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <6.025m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <1.925m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <6.875m
Autobahnanschluss <6.675m
Bahnhof <250m
Flughafen <9.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap