Wohnung in Mäder

Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine helle 4-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss ( TOP5 ) einer gepflegten Kleinwohnanlage mit nur fünf Einheiten in Mäder.

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, drei flexibel nutzbare Schlafzimmer (bzw. Büro) sowie eine sonnige Südterrasse mit traumhaftem Ausblick.

Der Ausblick reicht Richtung Süden auf die Schweizer Bergwelt, im Südosten eröffnet sich ein weiter Panoramablick vom Karren bis zur Zimba.

Highlights auf einen Blick

_4 Zimmer im obersten Geschoss
_Große Südterrasse 18m2
_Weitblick in die Berge (CH & Vorarlberg)
_Ruhige, sonnige Lage
_Ideal für Grenzgänger:innen
_Fußläufig zu Schule, Kindergarten & Einkauf
_Kleine Anlage mit nur 5 Wohnungen
_Barrierefrei mit Lift
_Energieeffiziente Bauweise (Wärmepumpe + Solaranlage)
_Carport + Parkplatz + Kellerabteil

Fahrräder und Kinderwagen können im ebenerdigen, gut zugänglichen Gemeinschaftsraum abgestellt werden. Ein überdachter Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss mit Spielplatz runden das Wohnkonzept ab.

Gebäude und Technik – Die Wohnanlage wurde 2008 in Ökostufe 2 errichtet und überzeugt durch eine nachhaltige Bauweise. Eine hochgedämmte Gebäudehülle, Wärmepumpe (Grundwasser/Erdwärme), Solaranlage sowie Fußbodenheizung sorgen für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Die Architektur ist so konzipiert, dass jede Wohnung optimal nach mehreren Himmelsrichtungen ausgerichtet ist und viel Tageslicht bietet.

Lage – Die Lage ist ruhig, sonnig und familienfreundlich mit sehr geringem Verkehrsaufkommen. Das Naherholungsgebiet sowie die Grenze Kriessern sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal auch für Grenzgänger:innen. Bushaltestellen, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz.

Sonstiges – Sämtliche Räume wurden frisch weiss getrichen. Dies geschah erst nach dem erstellen der Fotos welche hier online gestellt sind.

Die Betriebskosten sind im Mietzins von Euro 1’850.– enthalten und werden mit Euro 250.– monatlich akontiert. Die Abrechnung erfolgt vierteljährlich über die Hausgemeinschaft nach effektivem Verbrauch. Je nach persönlichem Verbrauch kann zu Nachzahlung kommen.