Wohnung in Ampass

Zuviel Stress und Hektik in der Stadt? Sie wollen sich nach dem Arbeitsalltag erholen und am Stadtrand wohnen? Dann sind Sie in Ampass richtig, nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt bietet Ihnen diese Wohnung viel Ruhe und Freizeit direkt vor der Haustür.

Diese Wohnung liegt in sehr ruhiger Lage im alten Ortskern von Ampass. Die Wohnhausanlage ist nach modernen Standards errichtet worden und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort inkl. eines PKW-Abstellplatzes. Natürliche Ziegel inkl. Vollwärmeschutz liefern ein angenehmes Wohnklima. Eine gemütliche und wunderschöne Terrasse inkl. Garten - vom Wohnzimmer/Küche über eine Terrassentüre zugänglich - lässt Ihnen viel Freiraum. Das Bad ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der automatische Raumtemperaturregler sorgt für angenehme Wärme.

Gesamtfläche Wohnnutzfläche von 56,77 m2, Raumaufteilung:

• Vorraum
• Großes Wohnzimmer
• Küche möbliert mit Bar zum Wohnzimmer
• Bad/WC mit Badewanne und Fußbodenheizung
• Schlafzimmer

Zubehör:

Terrasse 47,74 m2
Garten 20,12 m2
Keller 5,30 m2
PKW Abstellplatz (Vorplatz)

Monatliche Kosten:

Miete inkl. Ust. 1.089,00 €
BK inkl. Ust. 190,00 € (inkl. Zentralheizung)
Mietzins gesamt 1.279,00 €

Kaution und einmalige Kosten:

Kaution 3.837,00 €
MV-Erstell.-Geb. inkl. Ust. 480,00 €

Optionale Kosten:

Satelittengebühr inkl. Ust. pro Jahr 78,00 €

Vertragsdauer: mindestens 5 Jahre

Energiewerte:

HWB: 68,7 kWh/m2a
Klasse HWB: C
fGEE: 0,78
Klasse fGEE: A

Zu beziehen frühestens ab 01. Juli 2026