Wohnung in Wien

Ein Zuhause, das Design, Komfort und Wert vereint. Dieses voll möblierte 3-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschossbietet eine ideale Balance zwischen urbaner Lebensqualität und attraktiver, gewerblicher Nutzung. Die ruhige Lage im beliebten 5. Wiener Bezirk Wien – Margareten macht diese Immobilie besonders interessant für Unternehmen, Serviced-Apartment-Anbieter und Firmenkunden, die auf mittelfristige Vermietung (z. B. Mitarbeiterwohnen, Projektunterkünfte, Corporate Housing) spezialisiert sind.

Highlights:
•Lage: 1050 Wien, Margareten/ Nähe Naschmarkt – zentral & ruhig
•Wohnfläche: ca. 75,19 m²
•Nutzfläche: ca. 82,95 m²
•Balkon: ca. 7,76 m²
•3 Zimmer – modernes Design & helle Räume
•Hochwertiger Parkettboden, stilvolles Bad & separates WC
•Voll möbliert – sofort bezugs- und vermietbar
•Großzügige Wohnküche mit Essbereich
•Ruhige Innenhoflage mit idealer Süd-/Ostausrichtung
•Gewerbliche Nutzung möglich – ideal für mittelfristige Vermietung / Firmenvermietung

Besonderheit:
Die Immobilie ist ausdrücklich für gewerbliche Vermietung und mittelfristige Nutzungsmodelle zugelassen. Perfekt für Unternehmen, die ihren Mitarbeitern hochwertigen Wohnraum in Wien anbieten möchten, sowie für Betreiber von Corporate-Housing-Konzepten mit Fokus auf Qualität, Lage und langfristige Wertstabilität.

Stylish Living in the Heart of Margareten – Where Design Meets Quality of Life
(Listing – German & English | Commercial & Mid-Term Rental Focus)
Discover a home that combines style, comfort, and long-term value. This fully furnished 3-room apartment on the 2nd floor offers an excellent opportunity for commercial use and mid-term rentals. Located in Vienna’s highly sought-after 5th district, Margareten, the property is perfectly suited for companies, corporate housing providers, and serviced-apartment operators.

Key Features:
•Location: 1050 Vienna, Margareten – quiet yet central
•Living area: approx. 75.19 m²
•Total usable area: approx. 82.95 m²
•Balcony: approx. 7.76 m²
•3 rooms – bright, elegant, and functional layout
•High-quality parquet flooring, modern bathroom & separate WC
•Fully furnished – ready for immediate occupation or rental
•Spacious open-plan living and dining area
•Peaceful courtyard orientation with optimal south/east exposure
•Approved for commercial use – ideal for mid-term rentals & corporate housing

Ideal for:
•Corporate housing solutions
•Employee accommodation
•Project-based mid-term rentals
•Serviced apartment operators
•Investors focusing on stable yields and professional tenants
Wenn Sie möchten, formuliere ich Ihnen als nächsten Schritt:
•eine kurze Firmen-Ansprache (B2B-Version),
•eine Investoren-Kurzfassung, oder
•eine LinkedIn- / Website-Version speziell für Corporate-Housing-Anbieter.