Einfamilienhaus mieten in Wien

Wohnen auf höchstem Niveau im Herzen von DöblingWohnen mit hochwertiger Ausstattung und privater Atmosphäre.Die Immobilie bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit Teich und moderner Bewässerungsanlage. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.Das Haus verfügt über bis zu vier Schlafzimmer beziehungsweise alternativ drei Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer. Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss ein separater Bereich, der ideal als Einliegerwohnung für Haushälterin oder Personal genutzt werden kann.Besondere Highlights der Villa sind der private Wellnessbereich mit Sauna, ein stilvoller Weinkeller sowie ein großzügiger Freizeit- und Billardraum.Insgesamt stehen vier elegante Badezimmer zur Verfügung. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus ergänzen dieses besondere Angebot. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich bequem in der Straße.Der großzügige Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz kann gemeinsam mit der Nachbarliegenschaft genutzt werden.Highlights auf einen BlickExklusive Villenlage im 19. BezirkRuhige Grünlage mit Wienblick4 Schlafzimmer bzw. 3 Schlafzimmer + ArbeitszimmerSeparate Einliegerwohnung / Bereich für Haushälterin4 elegante BadezimmerWellnessbereich mit SaunaStilvoller WeinkellerBillard- und FreizeitraumVollmöbliert & sofort bezugsfertigWunderschöner Garten mit TeichModerne BewässerungsanlageGarage + zusätzlicher Stellplatz vor dem HausGemeinschaftsgarten mit KinderspielplatzPerfekte Anbindung an U4 Heiligenstadt & U6 Nussdorfer StraßeDiese außergewöhnliche Immobilie eignet sich ideal für Familien, Diplomaten oder internationale Mieter, die exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Villengegenden Wiens suchen.In unmittelbarer Nähe befinden sich einige der angesehensten Schulen Wiens:American International School Vienna – eine der renommiertesten internationalen Schulen Österreichs mit IB-ProgrammMERIDIAN Private Volksschule Grinzing – bilinguale Privatschule mit deutsch-englischem SchwerpunktInstitut Neulandschulen Grinzing – beliebte private Bildungseinrichtung im GrünenGymnasium Maria Regina – traditionsreiches Privatgymnasium in DöblingLycée Francais de Vienne – die bekannte französische internationale Schule Gerade für internationale Familien zählt diese Gegend zu den gefragtesten Wohnstandorten Wiens.Freizeit & LebensqualitätNur wenige Minuten entfernt befinden sich:Bellevuewiese mit traumhaftem WienblickKahlenberg & Cobenzlzahlreiche Wander- und Spazierwege durch den Wienerwaldexklusive Sport- und Freizeitmöglichkeitentraditionelle Wiener Heurigenorte wie Grinzing und Neustift am WaldeDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap