Wohnung in Wien

Highlights:
• Großzügige 38 m² mit lichtdurchflutetem Wohnraum & französischen Fenstern
• Betriebskosten inkl. Warmwasser & Heizung - Strom nur ca. 20-30 €/Monat
• Separate Küche mit moderner Einbauküche
• Separates Bad mit Dusche + separate Toilette
• Geräumiger Einbauschrank
• Kellerabteil für maximalen Stauraum
• 5. Stockwerk mit Lift – freier Blick
• U6 in unter 5 Gehminuten, S-Bahn in unter 10 Minuten
• Augarten & Donauinsel fußläufig erreichbar
• Wohnung wird unmöbliert vermietet
• Provisionsfrei

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese helle und gut durchdachte 1,5-Zimmer-Wohnung im 5. Stockwerk überzeugt auf 38 m² mit einem smartem Grundriss: Der großzügige Wohnraum mit französischen Fenstern lädt zum Entspannen ein, während die vollständig separate Küche mit moderner Einbauküche Ordnung und Privatsphäre garantiert – ein echter Pluspunkt gegenüber typischen Einraumkonzepten.
Das separate Badezimmer mit Dusche sowie das eigene WC sorgen für maximalen Komfort. Ein großzügiger Einbauschrank hält alles ordentlich verstaut, und das eigene Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Koffer, Fahrrad oder Saisonales.

Die Lage lässt keine Wünsche offen: Der Bus 5A hält direkt vor der Haustür, die U6 ist in unter 5 Gehminuten erreichbar, die S-Bahn in unter 10 Minuten. Straßenbahnen (Linien 2, 12, O) und der Bus 37A ergänzen die Anbindung in der näheren Umgebung – Wien ist von hier aus in jede Richtung bestens erschlossen.
Für Erholung sorgen der Augarten und die Donauinsel, die beide in unter 10 Minuten zu Fuß oder per Rad erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Diese Wohnung ist ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder Singles, die urbanes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und exzellenter Verkehrsanbindung suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Wohnung ist ab Juli 2026 verfügbar und wird provisionsfrei angeboten.