Etagenwohnung in Kirchheim im Innkreis

MIETE MIT KAUFOPTION - Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung und Parkplatz in Kirchheim zu vermieten! (Baujahr 2020)

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,05m² Wohnnutzfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in zentraler Lage von Kirchheim. Sie ist barrierefrei zugänglich und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich (mit Küche) führt auf die ca. 16,43m² großen Balkon und anschließend in den 123,81m² großen Eigengarten.
Vom zentralen Vorraum aus sind das Wohnzimmer, Schlafzimmer, das Bad begehbar.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Wohn- und Schlafraum, Abstellraum sowie der Vorraum der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Eichenparkettboden. Im Badezimmer wurden zeitlose Fliesen verlegt.

Das gesamte Wohnhaus wird mittels Luftwärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung, die mittels eines Thermostats eingestellt werden kann.RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Wohn-/Ess-/Kochbereich (inkl. Küche)
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Toilette
• Abstellraum
• Balkon

Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern Gemeinschaftsflächen wie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung. 

Dieser Wohnung ist ein Freistellparkplatz zugeordnet, welcher angemietet werden kann. 

Aufgrund der zentralen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gasthäuser sowie Ärzte etc. nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt.

Das Objekt wird ab dem Jahr 2031 zum Kauf angeboten. Der genaue Kaufpreis wird im Jahr 2031 bekanntgegeben.KONDITIONEN monatlich:
• Mietkosten monatl.: € 510,74 inkl. USt 
• Betriebskosten-Akonto monatl.: € 206,79 inkl. USt
• Heizkosten-Akonto monatl.: € 58,50 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 776,03 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Strom) 

Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

FINANZIERUNGSBEITRAG (Kaution):
bei Mietbeginn 4.296,61 €

Vom Finanzierungsbeitrag wird jährlich 1% in Abzug gebracht.
Bei Auszug (1 Jahr Kündigungsverzicht) wird Ihnen der verbleibende Finanzierungsbeitrag zurückerstattet.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn bzw. KäuferIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutzDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <4.000m
Klinik <5.500m
Apotheke <9.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <8.500m
Post <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap