Wohnung in Wien

NACHMIETER GESUCHT AB 1 JUNI 2026 - Miriam-Makeba-Gasse 5, 1220 Wien

Die Bruttomiete darf maximal 33% des Haushaltsnettoeinkommens betragen, die Gehaltszettel der letzten 3 Monate, Ausweiskopie und Kopie des aktuellen Meldezettels sind erforderlich für die Hausverwaltung.

Ich darf einen Nachmieter vorschlagen, die HV entscheidet dann wer die Wohnung bekommt.

Info:
Das im Frühjahr 2020 fertiggestellte Wohnhaus in der Miriam-Makeba-Gasse 5 bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einer beliebten Wohngegend des 22. Bezirks. Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Stock eines Neubaus in einer gefragten Wohngegend. Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über ca. 45 m2 Wohnfläche sowie einen Balkon.

Die U2 Station Hardeggasse liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Jede Einheit überzeugt mit einer modernen Wohnküche und einem direkten Zugang zum Balkon, wodurch ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht und Freiraum entsteht.

Die Umgebung überzeugt mit großzügigen Grünflächen, einladenden Spielplätzen und einem angenehmen Wohnumfeld. Die moderne Wohnhausanlage bietet zahlreiche Zusatzfeatures wie Fahrradräume, Kinderwagenräume, Kellerabteile sowie eine Tiefgarage.

Highlights:
• voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten
• elektrische Außenbeschattung
• Parkettboden
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Wärmeschutzverglasung sorgt für niedrige Energiekosten
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplätze bei Bedarf anmietbar

Lage

Öffentliche Anbindung:

• U2 (Stadlau & Hardeggasse) in ca. 10 Gehminuten

• S-Bahn Erzherzog-Karl-Straße nur 400 m entfernt

• Straßenbahnlinie 25 (Konstanziagasse)

• Mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe

Einkaufsmöglichkeiten (fußläufig):
Billa Plus, Hofer, Eurospar, Hornbach, DM, BIPA, NKD

Fitness & Gesundheit:
LOVT-Fitnessstudio, RaumF, große Kletterhalle

Ärztezentrum MED22 und Donauspital

Freizeit & Naherholung:
Alte Donau, Badeteich Hirschstetten, Blumengärten Hirschstetten

Mehr:

Donauzentrum, Gewerbepark Stadlau, Kulturangebote in der Metastadt