Wohnung in Villach

Ihr neues Zuhause mit Gartenidylle und WohlfühlcharakterDiese charmante und teilrenovierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses überzeugt mit großzügigen Räumen, einem gemütlichen Wohngefühl und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Auf rund 107 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz zum Leben und Entspannen – ideal für ruhige Mieterinnen und Mieter, die die Natur und Gartenarbeit schätzen. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon mit ca. 10 m², der zum Verweilen einlädt. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und bietet durch die Kombination aus Holz- und Solarheizung ein angenehmes Wohnklima.IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS:Wohnfläche: ca. 107 m²Balkon: ca. 10 m²Lage: Ruhige Wohnlage im 1. Obergeschoss eines ZweifamilienhausesZimmer: 3 Zimmer (2 Schlafzimmer)Küche: Möblierte Küche mit Essbereich – kann übernommen werdenBadezimmer: Bad mit Dusche und BadewanneWC: Separates WCBodenbeläge: Hochwertige Parkett- und FliesenbödenHeizung: Holz- und Solarheizung mit 11 kW Speicher über HeizkörperExtras: Kellerabteil und Parkplatz vorhandenZustand: Sehr guter, teilrenovierter ZustandVerfügbarkeit: Ab sofort beziehbarMiete inkl. aller NebenkostenKomfortables Wohnen mit gemütlichem FlairDie Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden, während die separate Küche mit Essbereich bereits möbliert ist und sofort genutzt werden kann.Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien – eines davon verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die Kombination aus schönen Parkettböden und pflegeleichten Fliesen unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie.Ruhige Wohnatmosphäre mit besonderem MehrwertGesucht werden ruhige und verlässliche Mieterinnen und Mieter, die Freude an Gartenarbeit haben und den Vermieter gelegentlich unterstützen möchten. Dazu zählen unter anderem:Rasen mähenHecken schneidenEinmal jährlich Holz verräumenEinmal jährlich Holz in den Keller bringenDa der Vermieter diese Arbeiten aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr selbst erledigen kann, wird großer Wert auf ein gutes Miteinander gelegt. Bei entsprechender Unterstützung besteht zudem die Möglichkeit, über die Miethöhe persönlich zu sprechen.RaumaufteilungVorraumWohnzimmerKüche mit EssbereichSchlafzimmerSeparates Schlafzimmer mit BalkonzugangBadezimmer mit Dusche und BadewanneSeparates WCBalkonZusammenfassungDiese gepflegte und teilrenovierte Wohnung vereint großzügiges Wohnen, ruhige Lage und ein angenehmes Wohngefühl in einem charmanten Zweifamilienhaus. Die möblierte Küche, der sonnige Balkon, die gemütlichen Wohnräume sowie Keller und Parkplatz machen dieses Angebot besonders attraktiv. Ideal für naturverbundene Menschen, die ein harmonisches Zuhause suchen und Freude daran haben, sich gelegentlich um den Garten zu kümmern.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot!Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap