Wohnung in Wien

SONNIGE 2,5 Zimmerwohnung in nachgefragter LAGE am TÜRKENSCHANZPARK – im Bereich Max-Emanuel Straße, Waldeckgasse und Peter-Jordan-Straße / ca. 70m² Wohnfläche + ca. 5m² TERRASSE / geräumiges Vorzimmer + 2 Zimmer (ca. 20m² und 16m²) und ein kleineres Zimmer bzw. Kabinett mit rund 7m² + ausgestattete Küche (ca. 13m²) mit Möglichkeit für einen Essplatz + Badezimmer mit Wanne und WC + Abstellraum.WEITERS: Gepflegter Altbau, Baujahr 1924 / 1. Stock ohne Lift / die Wohnung ist überwiegend Richtung SÜD-WEST orientiert / Parkettböden / Gaszentralheizung, die monatlichen Kosten für Heizung belaufen sich auf Euro 261,85 inklusive USt. / OPTIMALE Verkehrsanbindung - nur 5 Gehminuten von Stationen der Linien 10A, 40A und 41 entfernt UND ist generell eine gute Infrastruktur gegeben / der TÜRKENSCHANZPARK befindet vis- a-vis des Wohnhauses und ist ebenso z.B. der Pötzleinsdorfer Schlosspark NUR wenige Minuten entfernt / rund 1.000m² Grundfläche gemäß Grundbuch, den Mietern der Liegenschaft (gesamt 6 Wohnungen) steht ein gepflegter GEMEINSCHAFTSGARTEN samt Pool zur Verfügung / unbefristetes Hauptmiete / PROMPT verfügbar. PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.Aufschlüsselung Miete: € 925,17 Miete netto + BK netto € 215,42 netto + USt. € 114,06 = gesamt € 1.254,65 + Heizung. Nebenkosten: Kaution € 4.000,-ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap