Wohnung in Wien

Zur befristeten Vermietung gelangt diese toll aufgeteilte und möbilierte ca. 33 m² große Neubauwohnung in der vierten Etage eines Neubaus in toller Lage des 2. Wiener GemeindebezirkZustand/Ausstattung:Die Wohnung wurde soeben saniert und wird inkl der Möbel vermietetInfrastruktur:Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch durch diverse Arztpraxen aus.Durch die in der Nähe befindliche U-Bahnstation Vorgartenstraße sowie U-Bahnstation Messe/Prater erhält man eine exzellente öffentliche Anbindung zur Wiener Innenstadt (Vorgartenstraße – Karlsplatz ca. 10 Minuten).Weitere öffentliche Verkehrsmittel:Bus 11A (Stadion - Heiligenstadt), 11B (Hillerstraße - Friedrich-Engels-Platz), 82A (Praterstern - Krieau)Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten (insbesondere die Wirtschaftsuniversität) sind mit den obengenannten  öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden.Zur Freizeitgestaltung bzw. als Ruheoase kann der angrenzende Max-Winter-Park sowie die in der Nähe liegende Uferpromenade der Donau genutzt werden. Zusätzlich kann mit der U1 die Donauinsel in wenigen Minuten erreicht werden.Preis:Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 949,00€Die monatlichen Energiekosten (Strom u. Heizung) sind nicht in der oben genannten Miete enthalten und sind direkt vom Mieter zu zahlen.Die Vermietung erfolgt befristet auf 3 Jahre.Die Kaution beträgt 3000€Provisionsfrei!Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <325m
Klinik <575m
Krankenhaus <2.100m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <125m
Universität <625m
Höhere Schule <2.475m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <2.025m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <475m
Post <825m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <300m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap