Wohnung in Wien

Die Rösslergasse 9 garantiert Natur pur und viel Ruhe in beliebter Umgebung und punktet mit einem durchdachten Wohnkonzept. Die großzügigen Freiflächen und Gemeinschaftsbereiche laden ein, sich zu entfalten, zu entspannen oder sich mit Nachbarn zu vernetzen.Zur Vermietung gelangen moderne und hochwertig ausgestattete 2-4-Zimmer-Wohnungen zwischen 50 und 95 m² Wohnfläche mit Balkonen, Terrassen, Loggien oder Eigengärten. Ansprechend gestaltete Gemeinschaftsbereiche und Spielplätze sowie hauseigene Garagenplätze runden das perfekte Angebot ab.ECKDATEN:Unbefristete Wohnungen  ohne EinbaukücheBefristete Wohnungen  mit voll ausgestatteten Küchen (Mietdauer 10 Jahre)Jede Wohnung hat zumindest eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) und ein KellerabteilRaumhöhen  zwischen 2,50 und 2,70 MeterMagazine  (größere Kellerabteile) separat anmietbar!Garagenplätze  noch verfügbar!KEINE PROVISION  -  direkt vom Bauträger!AUSSTATTUNG:FußbodenheizungHauszentralheizung FernwärmeEchtholzparkett- oder Laminatböden, Feinsteinzeug oder keramische FliesenHochwertige BadezimmerarmaturenHolz-Alufenster (3-fach)Einbauküche mit allen Geräten (NUR in den befristeten Wohnungen)TV- & Telefonanschlüsse vorhanden6. Stock TOP 2.46: 3-ZIMMER-WOHNUNG mit Einbauküche   Genießen Sie den Sonnenuntergang auf dem nordwestseitig ausgerichteten Balkon dieser traumhaften 3-Zimmer-Wohnung! Die Wohnung verfügt über 72,54 m² Wohnfläche, verteilt auf Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Balkon mit 7,89 m², einen Vorraum, eine Toilette mit Handwaschbecken sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zudem ist ein Kellerabteil vorhanden. Die Gesamtmiete beläuft sich auf EUR 1.415,84. Die Wohnung wird MIT Einbauküche und auf 5 Jahre befristet vermietet.ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Heizwärmebedarf: 29,09-31,72 (A-B), fGEE: 0,732-0,750 (A)MIETKOSTENAUFSTELLUNG T 2.46:Hauptmietzins: EUR 1.030,07Bk-Akonto: EUR 142,97Hz/Kw/Ww/Lift: EUR 111,92Ust.: EUR 130,89GESAMTMIETE: EUR 1.415,85KAUTION: 3 BruttomonatsmietenBonitätskriterien: Die monatliche Gesamtmiete darf nicht mehr als 40% des Netto-Haushaltseinkommen (der/des Mieter/s) betragen!INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN:Haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <4.250m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap