Wohnung in Graz

Provisionsfrei: St. Leonhard, Generalsanierter 3 Zimmer-Altbau (3 Zi. getr. begehbar), nagelneue Einbauküche, Vorraum, neu saniertes Bad mit Dusche / WC / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, nähe Campus Neue TU-Graz!

Auf einer Wohnfläche von 51,3m² verteilen sich am Schillerplatz nähe Campus Neue TU-Graz bzw. Campus TU-Inffeld in zentraler und begehrter Lage im Hochparterre perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres und helles Wohnzimmer ca. 19,8m² mit nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 2 ruhige Schlafzimmer ca. 12,3m² + ca. 8m² - Innenhof (beide Zimmer getr. begehbar), Vorraum, neu saniertes Bad ca. 4,6m² mit Dusche / WC / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, Parkett- bzw. Dielenböden, Rollläden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde gerade Generalsaniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Dielenböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt sowie neue Parkettböden verlegt, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, neu sanierte Sanitäranlagen, neue Heizungsleitungen sowie neue Heizkörper montiert, neue Türzargen bzw. Türblätter (weiß), neue Wohnungseingangstüre eingebaut, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert, Fenster wurden weiß lackiert, Rollläden wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!

Der ruhige Innenhof kann vom Mieter mitbenützt werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und begehrte Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder berufstätige Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 3er und Bus: 63er, 64er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Campus Alte Technik, Pädagogische Hochschule (Geidorf), LKH-Graz, Hauptbahnhof, Andritz usw.! Der Campus Neue TU-Graz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und der Campus TU-Inffeld ist mit dem Fahrrad oder Bus in kürze erreichbar.

Mietbeginn: 01.07.2026
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: Unbefristet
Kaution: € 2.100,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 699,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09:00 – 18:00 Uhr oder per Mail!

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