Wohnung in Wien

Perfekte Altbauwohnung im traumhaften Biedermeierhaus in ruhiger Lage.
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Lift) und bietet eine Nutzfläche von ca. 104 m².Raumaufteilung:
+ 3 Zimmer
+ Küche
+ Abstellraum (bereits ausgestattet) 
+ Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ separate Toilette
+ Vorraum 
+ verbaute LoggiaGroße Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und die Doppelflügeltüren, sowie die Parkettböden verleihen dieser Wohnung einen ganz besonderen Flair. Die Küche ist bereits sehr gut ausgestattet (ohne Geschirrspüler) und kann kostenfrei übernommen werden. Der angrenzende Abstellraum bietet genügend Stauraum.Eine schöne, große Altbauwohnung für all jene die einfach mehr Platz benötigen oder jene, die eine gewisse Großzügigkeit schätzen!Lage und Infrastruktur:
In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Semmelweis-Klinik mit einer wunderschönen Parklandschaft. In nur wenigen Gehminuten Entfernung lädt ebenfalls der Pötzleinsdorfer Schlosspark zum Entspannen und Abschalten bei einem Spaziergang ein. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Gersthofer Strasse mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und auch für den lukullischen Genuss wird in der Umgebung gesorgt . Eine gute Verkehrsanbindung ist mit der Strassenbahnlinie 40 in der Herbeckstrasse ebenfalls gegeben. Die Kindergruppe Hockegasse, die Volksschule Scheinberg und auch die Amadeus International School sind in fußläufiger Reichweite.Öffentliche Verkehrsmittel: 
• Straßenbahnen 40 
• Bahnhof Gersthof (4 Straßenbahnstation entfernt)
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:Mag. Christian Neissl
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap