Wohnung in Salzburg

In einer wunderschönen Stadtvilla befindet sich diese Dachgeschosswohnung direkt am Salzachkai in herrlicher Ruhelage mit freiem Blick auf die Salzach und die Berge.
Durch die Kailage ist die Wohnqualität und der Freizeitwert besonders hoch.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und O-Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Der Rad- u. Fußweg führt Sie entlang der schönen Baumallee an der Salzach bis in die Altstadt, immer entlang von Stadtvillen mit Panoramablick Richtung Altstadt.

Die elegante Stadtvilla mit dem lichtdurchfluteten Eingangsbereich und den schönen Marmorböden bietet ein elegantes Entree.

Es gibt 3 Wohngeschosse in jeder pro Etage befinden sich nur 2 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet und die Raumaufteilung ist sehr großzügig gestaltet.

Das Wohn-Esszimmer ist licht- und sonnendurchflutet und verfügt über eine doppelflügelige Terrassentür mit dem Ausgang auf einen vorgelagerten Terrassenbalkon nach Süden.
Die Küche mit Fenster ist voll möbliert mit einer weißen Einbauküche und bietet ausreichend Platz für Hobbyköche.
Angrenzend das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne mit Duschwand, WC, Waschmaschinenanschluss ebenfalls großzügig gestaltet. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und garantiert ein gutes Raumklima für einen erholsamen Schlaf.

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig mit schönen Parkettböden und weißen Holztüren, alle Fenster und Türen verfügen über eine Beschattung mit Jalousien. Für Stauraum gibt es in der Wohnung einen Abstellraum und im Kellergeschoss ein Abteil. Die Heizung ist eine zentrale Gasheizung, die auch das Warmwasser aufbereitet.

Für jede Wohnung ist auf dem abgeschlossenen Grundstück ein Autostellplatz vorhanden.

In einer Kaivilla, wie dieser zu wohnen zählt in der Stadt Salzburg zu einer der begehrten Rarität, hier finden Sie hohe Wohnqualität und Erholung pur.

Dachgeschosswohnung:

Wohnnutzfläche: ca. 75,36 m²
Inventar: Moderne Einbauküche
Heizung: Gaszentralheizung
Heizwärmebedarf: 60 kWh/m²a
Stellplatz: 1

Miete netto € 1.068,00
zzgl. 10% MwSt. € 107,00
zzgl. Betriebs- und Heizkosten Akonto€ 262,09
Gesamtmiete € 1.437,00

Bezug: nach Vereinbarung
Mietdauer: nach Vereinbarung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Nebenkosten: Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu bezahlen.

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