Hochparterre-Wohnung in Eichenberg

Ruhige Einliegerwohnung mit Panoramablick über den Bodensee – Eichenberg (AT)

Diese charmante Einliegerwohnung am Eichenberg in Vorarlberg (Österreich) liegt auf 810 m Seehöhe und bietet eine absolute Ruheoase mit einem atemberaubenden Blick über den Bodensee mit Sicht auf Österreich, Deutschland und die Schweiz. Die Wohnung eignet sich ideal für alleinstehende Individualist:innen – sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Home-Office-Rückzugsort.

Objektbeschreibung: Die gemütliche Einliegerwohnung mit ca. 42 m² Wohnnutzfläche befindet sich in einem modernen Einfamilienhaus (Baujahr 2016). Sie ist ebenerdig und über einen separaten, privaten Außeneingang zugänglich. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 32 m², der ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen unvergleichlichen Ausblick bietet. Zusätzlich stehen ein Garagenstellplatz zur Verfügung.

Flächenübersicht
Wohnnutzfläche: ca. 42 m²
Balkon: ca. 32 m²
Tiefgaragenstellplatz: ca. 14 m²

Ausstattung & Technik
• Hochwertige Einbauküche vom Tischler (Kühlschrank, Backrohr, Geschirrspüler)
• Badezimmer mit Möglichkeit zur Installation einer Waschmaschine
• Das Gebäude entspricht dem neuesten Stand der Technik
• BUS‑Technik (Beleuchtung, Beschattung, Raumheizung)
• Alarmanlage
• Glasfaseranschluss für schnelle Internetübertragung

Lage & Anbindung
Die Wohnung ist sehr gut öffentlich sowie mit dem Auto angebunden. Die Bushaltestelle ist in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Es besteht eine stündliche Busverbindung direkt nach Lochau/Hörbranz (Bahnhof). Mit dem Auto erreicht man die Autobahn in ca. 5-8 Minuten, wodurch eine schnelle Anbindung in alle Richtungen gewährleistet ist.

Sonstiges
• Die Wohnung ist derzeit einfach möbliert; das Mobiliar kann bei Bedarf gegen eine Ablöse übernommen werden
• Kaution in Form eines Sparbuchs
• Bei Nutzung als Zweitwohnsitz ist eine gesetzliche Zweitwohnsitzabgabe von ca. EUR 122,– pro Monat zusätzlich zu entrichten
• Bewerbungsschreiben bitte per E-Mail
• Keine Haustiere erwünscht

Interesse geweckt?Ich freue mich über Ihre schriftliche Anfrage per E-Mail.