Wohnung in Wien

Zur Vermietung angeboten wird eine sehr gut geschnittene Wohnung in der Stadlauer Straße 64, 1220 Wien in ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock mit Lift und bietet ca. 67 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen ca. 12 m² großen Eck-Balkon. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet – die auf den Fotos sichtbare Einrichtung dient der Veranschaulichung.

Besonders angenehm ist die durchdachte Aufteilung: eine großzügige Wohnküche als zentraler Wohn- und Essbereich, zwei separat nutzbare Zimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Dadurch eignet sich die Wohnung sehr gut für Singles oder Paare – ebenso für alle, die ein separates Schlafzimmer und zusätzlich Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobby schätzen.

Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche mit Backofen, Herd, Geschirrspüler sowie Kühl-/Gefrierkombination, ein Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein Kellerabteil. Ein Fahrradraum ist vorhanden; ein Tiefgaragenstellplatz ist optional möglich.
Die Wohnung liegt in 1220 Wien mit guter Anbindung und guter Infrastruktur. In der Nähe befinden sich unter anderem die Straßenbahnlinie 25, mehrere Buslinien sowie die S-Bahn Erzherzog-Karl-Straße; auch die U2 ist in wenigen Minuten per Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar.

Mietkonditionen:
• Betriebskosten: € 218,21
• Mietzins: € 1 180,79
• Gesamtmiete: € 1 399 pro Monat inklusive Betriebskosten

Die Miete versteht sich inklusive Betriebskosten, jedoch exklusive Heizkosten, Strom, Internet und sonstiger verbrauchsabhängiger Kosten. Diese sind vom Mieter selbst anzumelden und zu tragen.

Vermietung: privat, provisionsfrei

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in 1220 Wien mit guter Anbindung und guter Infrastruktur. In der Nähe befinden sich unter anderem die Straßenbahnlinie 25, mehrere Buslinien sowie die S-Bahn Erzherzog-Karl-Straße; auch die U2 ist in wenigen Minuten per Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem:

EUROSPAR, dm, Hausarzt und Fitnessstudio in wenigen Minuten erreichbar
Straßenbahnlinie 25 sowie mehrere Buslinien (26A, N26, 86A, 87A, 94A, 95A) in der Nähe
U-Bahn-Station U2 (Stationen Stadlau/Hardeggasse) in ca. 5 Minuten per Fahrrad erreichbar
S-Bahn Erzherzog-Karl-Straße in der Umgebung (ca. 10 min zu Fuß)
Donauzentrum in ca. 15 Minuten per Fahrrad erreichbar
Alte Donau in ca. 10 Minuten per Fahrrad erreichbar
Blumengärten Hirschstetten in ca. 9 Minuten per Fahrrad erreichbar

Die Lage bietet damit eine sehr gute Kombination aus städtischer Infrastruktur, Naherholung und angenehmem Wohnen.

Besichtigung & Kontakt

Gerne vergebe ich zeitnah Besichtigungstermine. Schreiben Sie mir bitte kurz, ab wann Sie einziehen möchten und mit wie vielen Personen die Wohnung genutzt werden soll. Besichtigungen sind am Wochenende sowie nach Absprache auch unter der Woche möglich.