Wohnung in Graz

Zur Vermietung steht eine charmante Altbauwohnung in einer der beliebtesten Lagen von Graz – in der Neuholdaugasse, direkt am idyllischen Augarten. Mit ihrem klassischen Altbau-Flair und dem ruhigen Balkon in den Innenhof ist sie perfekt geeignet für Singles oder Studenten!

� Auf einen Blick (Eckdaten)

Adresse: Neuholdaugasse, Graz (am Augarten)

Wohnfläche: ca. 35 m²

Stockwerk: 1. Stock

Zimmer: 1 (großes Wohn- und Schlafzimmer)

Freifläche: Balkon (ruhig in den Innenhof gelegen)

Böden: Originaler Fischgrätparkett im Wohnraum, Fliesen im Sanitärbereich

Monatsmiete: € 580,- (brutto, inklusive Betriebskosten)

� Raumaufteilung & Ausstattung

Die Wohnung besticht durch ihre großen Fenster und den typischen Altbau-Charakter.

Vorraum (ca. 3 m²): Kompakter Eingangsbereich mit Platz für eine kleine Garderobe.

Wohn-/Schlafzimmer (ca. 20 m²): Das absolute Highlight der Wohnung! Ein wunderbar heller, geräumiger Raum mit zwei großen klassischen Altbaufenstern und einem wunderschönen, originalen Fischgrätparkett. Hier ist ausreichend Platz für Bett, Schreibtisch und eine gemütliche Wohnlandschaft.

Küche & Bad (ca. 8 m²): Praktisch und kompakt. Dieser durchgehend rustikal geflieste Bereich beherbergt eine Pantryküche (ausgestattet mit Spüle, 2 Kochfeldern und Unterbaukühlschrank). Im hinteren Teil des Raumes befindet sich der Sanitärbereich mit WC, Waschbecken (inkl. Spiegelschrank) und einer Dusche mit Glaswand.

Balkon: Zugänglich über den Küchen-/Badbereich. Ein absoluter Ruhepol, ausgerichtet in den grünen, ruhigen Innenhof. Ideal, um an warmen Tagen an der frischen Luft zu entspannen!

� Lage

Die Wohnung befindet sich in der Neuholdaugasse, in unmittelbarer Nähe zum Augarten. Diese Lage ist unschlagbar:

Natur pur: Der Augarten und die Murpromenade liegen quasi vor der Haustür – perfekt zum Joggen, Spazieren oder Entspannen im Grünen.

Zentral: Die Grazer Innenstadt (Jakominiplatz, Herrengasse) ist in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn erreichbar.

Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.

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