Wohnung in Wien

Anlässlich der umfassenden Sanierung des Gebäudes wurde diese lichtdurchflutete Maisonette Wohnung mit malerischem Ausblick über die Stadt im Dachgeschoss errichtet.Die Wohnung wird OHNE MÖBEL vermietet.1. DachgeschossEingangsbereich/Vorraum, Schlafzimmer mit Badezimmer en suite (Badewanne und Toilette), 2 weitere Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Abstellraum2. Dachgeschossgroßzügiges Wohn-Esszimmer ( ca. 60m²) mit offener Küche, Terrasse mit wunderschönen Fernblick ins GrüneAusstattung und HighlightsBulthaup Küche, komplett ausgestattetWeinkühlschrankAlarmanlageFB-Heizung mit EinzelraumregelungKNX-Bus-System (Gira X1) mit VisualisierungVelux Integra DFF (elektrisch öffenbar) mit außenliegenden RolllädenHolz-Alufenster mit elektr. RaffstoresKontrollierte, hocheffiziente Wohnraumlüftung mit WärmerückgewinnungVollklimatisiert mit VRF-Klimaanlage / 15Wk KälteleistungWW & Heizung: Gas-Brennwertgerät Geölte Eichenparkettbödengroßformatige Fliesenbodengleiche DuscheEinbaukästen+ A-Konto für Kühlung pro Monat: € 58,59 + 20% Ust+ 1 Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden: € 235,00 inkl. BK + 20% Ust.Bilder wurden mittels KI optimiertThis light-filled duplex apartment boasts a picturesque view of the city and was constructed during the building's comprehensive renovation.The apartment is available to rent UNFURNISHED.1st  Floor:Entry area/hallway, bedroom with en-suite bathroom (bathtub and toilet), two further bedrooms (one with a balcony), bathroom with shower and bathtub, storage room.2nd Floor:Large living/dining room (approx. 60 m²) with open-plan kitchen and terrace offering beautiful views of the greenery.Amenities and highlights:Bulthaup kitchen, fully equippedWine coolerAlarm systemUnderfloor heating with room temperature controlKNX bus system (Gira X1) with visualisationVelux Integra DFF (electrically opening) with external roller shuttersWood-aluminium windows with electric Venetian blindsControlled, highly efficient room ventilation with heat recoveryFull air conditioning with VRF air conditioning system and 15 kW cooling capacityHot Water and heating: Gas condensing boilerOil-treated oak parquet flooringModern tilesBuilt-in cabinets+ Advance payment for air conditioning per month: €58.59 incl. 20% VAT+ One additional garage space available for €235.00 including OC + 20% VAT.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
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Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
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Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap