Wohnung in Wien

4-Zimmer-Wohnung mit ca. 214 m² in der Prinz-Eugen-Straße 34, 1040 WienIn einer der gefragtesten Wohnlagen des 4. Bezirks präsentiert sich diese großzügige ca. 214 m² große Altbauwohnung als stilvolles Zuhause mit klassischer Eleganz und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im Mezzanin eines repräsentativen Gründerzeithauses und vereint hochwertiges Altbauflair mit einer zeitlos gepflegten Ausstattung.Wohnen mit Charakter – Highlights auf einen BlickGroßzügige Raumhöhen und elegante FlügeltürenCharmanter Fischgrätparkett in den WohnräumenGroße Fensterflächen für helle, freundliche RäumeFunktionale und repräsentative Raumaufteilunggroße Zimmer mit Blick in den Belvedere-GartenKlimaanlageGas EtagenheizungTresorHochwertige Einbauküche mit Premium-GerätenRaumaufteilung (Top 6 – ca. 214 m² Wohnfläche)Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Gestaltung:Großer VorraumSeparates WCZwei Bäder:Badezimmer mit Wanne, WC und DuscheBadezimmer mit DoppelwaschbeckenGroße Einbauküche mit GAGGENAU Weinkühler, Side-by-Side-Kühlschrank und hochwertigen Miele GerätenDrei große Zimmer mit Blick in den Belvedere-GartenAbstellräumeTresorBegehbarer Schrank 2 kleine BalkonflächenDie Raumstruktur eignet sich ideal für anspruchsvolle Paare, Familien oder auch für Menschen mit erhöhtem Platzbedarf, die ein repräsentatives Zuhause in exzellenter Lage suchen.Ausstattung & StilDiese außergewöhnliche Altbauwohnung verbindet klassische Architekturdetails mit modernem Komfort:Klassische Altbaudetails wie hohe Räume, elegante Flügeltüren und stilvolle FensterGepflegter FischgrätparkettHochwertig ausgestattete NassräumeExklusive Einbauküche mit MarkengerätenKlimaanlage für hohen WohnkomfortGroßzügige Grundrissgestaltung mit vielseitig nutzbaren ZimmernRepräsentativer Hauseingang und gepflegte AllgemeinbereicheTop-Lage im Herzen von WiedenDie Prinz-Eugen-Straße zählt zu den elegantesten Adressen des 4. Bezirks – nur wenige Schritte trennen Sie vom Belvedere, dem Schlossgarten und der Karlskirche. Eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, Kultur und Grünflächen.Infrastruktur & NahversorgungSupermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld.Kulturelle Highlights in GehweiteBelvedereMusikvereinKarlskircheStaatsoperNaschmarktBeste VerkehrsanbindungU1 / U2 KarlsplatzStraßenbahnlinien D, 1, 62Badner BahnHauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbarMaklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap