Wohnung in Graz

Diese coole Garconniere befindet sich im 4. Stock (Dachgeschoss ohne Dachschräge) in zentraler Lage des Bezirks Lend.
Die Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einer gemütlichen Rückzugsmöglichkeit verbinden möchten.

Die Wohnung besteht aus
- einem geräumigen Vorraum
- einem großen Zimmer
- einer extra Küche mit Zugang zum Balkon
- ein Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und WC

Ausstattung & Highlights:

Heizung: Die gesamte Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung (Fernwärme) und Parkettboden ausgestattet.

Küche: Die Küche ist voll ausgestattet mit allen Elektrogeräten (Geschirrspüler, Ceranfeld mit Backofen)

Großer Balkon: Mit ca. 6 m² bietet er genügend Platz für Outdoor-Möbel und Entspannung pur

Bad: Modern gefliest mit WC, großer Walk-in Dusche und eigenem Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung liegt im 4. Stock – perfekt für alle, die den täglichen Treppengang als kleines Workout schätzen.

Im Mietpreis sind die Miete inkl. Betriebskosten und Steuern enthalten.
Heizung (ca. € 50,00 monatlich) und Strom sind separat zu bezahlen.
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen der Linien 40, 67, 53 und 62. Einkaufsmöglichkeiten, hippe Cafés und der Lendplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Sportbegeisterte und Ruhesuchende finden in der Umgebung wunderbare Laufstrecken und Wege für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 545,45 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 54,55

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Gesamtbetrag € 600

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Heizwärmebedarf: 133.8 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.2