Wohnung in Wels

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung Top 821 liegt im 2. Obergeschoß des 2020 generalsaniertem Gebäudes "Franz-Fritsch-Straße 8". Sie besticht durch einen optimalen Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung.Top Fakten auf einem Blick:ca. 70,83  m² Wohnflächeca. 10,00 m² Balkon (westlich ausgerichtet)unmöbliert (KEINE Küche!)Rollläden an allen FensternParkplatz im Innenhof optional (EUR 40,00/Monat)Gesamtmiete EUR 975,00 (Hauptmietzins + BK-Akonto + HZK-Akonto + USt; exkl. Strom, Warmwasser (elektrisch), Parkplatz)Die Wohnung wird vermieterseitig unmöbliert (keine Küche!) vermietet. Sie haben also die Möglichkeit, die Einrichtung der Wohnung komplett frei zu gestalten. Auf den aktuellen Fotos sind noch alle Möbel des derzeitigen Mieters ersichtlich. Die Wohnung wird Mitte Juli frei und bis dahin von allen Möbeln geräumt. Besichtigungen finden nach Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter statt.Bei Bedarf kann im Innenhof ein Freistellplatz optional zum Preis von EUR 40,00 /Monat (Kaution: € 240,00) zusätzlich angemietet werden.Vermittlungstyp: Mietwohnung, 5 Jahre befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist möglich.
Stromkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Warmwasseraufbereitung mittels E-Durchlauferhitzer. 
Die aktuellen Mieter bezahlen aktuell EUR 60,00 für Strom. Achtung - dies ist lediglich ein Richtwert! Die tatsächlichen Energiekosten hängen vom jeweiligen Nutzerverhalten, sowie der Entwicklung der Energiepreise ab.Die angegeben Akontozahlungen für Betriebskosten und Heizkosten sind variable Kosten, die durch die Hausverwaltung bei Bedarf angepasst werden können. Die Akontozahlungen können sich daher gegebenenfalls auch vor dem Mietbeginn ändern!Hinweis - das Gebäude wurde mit Hilfe des Landes OÖ saniert, daher gilt: Der Mieter erklärt, laut Wohnbauförderungsgesetz 1993 eine förderbare Person im Sinne des § 2 Abs. 13 leg.cit. zu sein und verpflichtet sich, lt. OÖ Wohnbauförderungsgestz (§27 Abs.1), die bisherige Wohnung nachweislich weiterzuvermieten oder zu verkaufen. Bei Nichteinhaltung führt dies zur Auflösung des gegenständlichen Vertrages lt. § 30, Abs. 2, Z.13 des Mietrechtsgesetzes. Ebenso verpflichtet sich der Mieter beim gegenständlichen Mietverhältnis Hauptwohnsitz zu begründen und dies durch Vorlage einer Meldebestätigung nachzuweisen. Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin.Besichtigungen werden gern, allerdings derzeit mit max. 2 Personen durchgeführt.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <400m
Apotheke <675m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <350m
Universität <1.225m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <1.025m
Einkaufszentrum <3.050m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <725m
Post <900m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <2.275m
Bahnhof <425m
Flughafen <3.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap