Wohnung in Wien
Provisionsfrei: Erstbezug in 2.5-Zimmer Wohnung mit Balkon und Fußbodenheizung
Wulzendorfstrasse
1220 Wien
1220 Wien
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- Gesamtmiete
- 1.035 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 44 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 39823849
| Objekttyp: | Wohnung |
| Zimmer: | 2.5 |
| Größe: | 44.00 m² |
| Frei ab: | keine Angabe |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Fußbodenheizung
Behindertengerecht
Objektbeschreibung
Von Privat an Privat: Erstbezug im Jahr 2026 fertiggestellten Neubau
• 1. Stock mit Lift
• verfügbar ab 01.04.2026
• Befristung nach Vereinbarung (3 bis 5 Jahre + Verlängerung erwünscht)
HIGHLIGHTS:
+ Ruhelage mit Blick in den grünen Innenhof/Park
+ geräumige Wohnküche mit Speisekammer und Zugang zum teils überdachten & großzügig angelegtem Balkon
+ U-förmige "DAN"-Küche inkl. elektrischer Geräte (Kühlschrank-Gefrierkombi, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug) wird in Kürze eingebaut (Fotos folgen)
+ geräumiges Badezimmer mit verglaster Duschkabine mit Glaswand, Handtuchheizkörper mit hochwertigen "Kludi" Armaturen und Spüle von "Laufen"
+ separates WC
+ Fußbodenheizung & Echtholzparkett
+ geringe Heizkosten, da Befeuerung über Luftwärmepumpe
+ Außenjalousien an allen Glasfronten
+ Sicherheitswohnungseingangstüre
+ gesamte Nutzfläche: 56,3 qm (inkl. Balkon 9,54 qm und 2,73 qm Kellerabteil); Lift; Fahrradabstellraum
+ SAT Schüssel: Nutzung der SAT-Kanäle ist kostenlos inkludiert
+ Kabelinternet (Vertrag ist separat abzuschließen entweder mit A1 oder Magenta)
+ Tiefgarage (Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden)
Kaltmiete: 923 + 112,20 BK = 1035,20 Miete Brutto inkl. Ust + Nebenkosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Zusatzinformation: Stromkosten und Heizkosten extra
• 1. Stock mit Lift
• verfügbar ab 01.04.2026
• Befristung nach Vereinbarung (3 bis 5 Jahre + Verlängerung erwünscht)
HIGHLIGHTS:
+ Ruhelage mit Blick in den grünen Innenhof/Park
+ geräumige Wohnküche mit Speisekammer und Zugang zum teils überdachten & großzügig angelegtem Balkon
+ U-förmige "DAN"-Küche inkl. elektrischer Geräte (Kühlschrank-Gefrierkombi, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug) wird in Kürze eingebaut (Fotos folgen)
+ geräumiges Badezimmer mit verglaster Duschkabine mit Glaswand, Handtuchheizkörper mit hochwertigen "Kludi" Armaturen und Spüle von "Laufen"
+ separates WC
+ Fußbodenheizung & Echtholzparkett
+ geringe Heizkosten, da Befeuerung über Luftwärmepumpe
+ Außenjalousien an allen Glasfronten
+ Sicherheitswohnungseingangstüre
+ gesamte Nutzfläche: 56,3 qm (inkl. Balkon 9,54 qm und 2,73 qm Kellerabteil); Lift; Fahrradabstellraum
+ SAT Schüssel: Nutzung der SAT-Kanäle ist kostenlos inkludiert
+ Kabelinternet (Vertrag ist separat abzuschließen entweder mit A1 oder Magenta)
+ Tiefgarage (Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden)
Kaltmiete: 923 + 112,20 BK = 1035,20 Miete Brutto inkl. Ust + Nebenkosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Zusatzinformation: Stromkosten und Heizkosten extra
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Lage
Wulzendorfstrasse1220 Wien
Wien
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,58 €/m² in Wien.
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