Wohnung in Saalfelden am Steinernen Meer

Zur Vermietung steht eine sehr gepflegte, hochwertige 88 m² Dachgeschosswohnung in Toplage von Saalfelden – ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden. Die Wohnanlage umfasst nur 6 Wohneinheiten (angenehm privat).

HIGHLIGHTS...
• Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten
• 88 m² Dachgeschosswohnung (2. Stock), kein Lift
• Süd-West-Balkon mit wunderschönem Bergblick
• Tiefgaragenplatz inklusive + Besucherparkplatz
• Zusätzlich öffentlicher, gebührenfreier Parkplatz & Öffis direkt vor dem Haus
• Komplett möbliert (ausgenommen Couchgarnitur) mit hochwertigen Einbaumöbeln
• Ausgestattet mit Elektrogeräten (u.a. Waschmaschine, Geschirrspüler, Backofen)

RAUMAUFTEILUNG...
• Diele mit Garderobe & Sicherheitseingangstüre
• Helles, großzügiges Badezimmer mit Wanne, WC & Bidet
• Separates Gäste-WC
• Offenes, helles Wohnzimmer mit Glasschiebetür zur Küche/Essbereich sowie zum Schlafzimmer
• Schlafzimmer mit Doppelbett
• Separater Ankleideraum

WOHNEN...
• Zentralheizung
• Zusätzlich Kachelofen (für Festbrennstoffe) oder alternativ elektrisch heizbar

STAURAUM...
• Eigenes Kellerabteil
• Gemeinschaftsräume: Waschraum & Fahrradraum
• Schöner Garten zur Allgemeinnutzung

LAGE...
• Zentral und dennoch ruhig in Saalfelden gelegen
• Nur ca. 3 Gehminuten ins Stadtzentrum
• Erhöhte, kaum einsehbare Wohnlage
• Citybus-Haltestelle in unmittelbarer Nähe

KOSTEN...
• Kaltmiete: € 850,- / Monat
• Betriebskosten (inkl. Hausverwaltung, Heizung sowie Warm-/Kaltwasser): derzeit € 623,12 / Monat (laut aktueller Vorschreibung)
• Gesamtmiete (ohne Strom): € 1.473,12 / Monat
• Strom: ca. € 50,–/Monat (je nach Verbrauch)
• Kaution: € 2.000,–
• Keine Ablöse, keine Maklerprovision (Privatvermietung)

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• Verfügbar: ab 15.04.2026
• Besichtigung: nach Terminvereinbarung

✅ Perfekt für Singles oder Paare, die eine ruhige, hochwertige Wohnung mit Bergblick und top Parkplatzsituation suchen.