Wohnung in Salzburg

Die wunderschöne Wohnung besticht mit ihrer top Raumaufteilung und der ruhigen, altstadtnahen Lage!

Raumaufteilung:
• 2 Schlafzimmer
• Küche mit Einbauküche (E-Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, großer Kühlschrank mit Gefrierschrank)
• Großes Wohnzimmer
• Bad mit Badewanne mit Duschabtrennung aus Glas, Waschmaschinenanschluss
• WC extra
• Vorraum
• Abstellraum
• Ost- und Westbalkon
• Kellerabteil (5 m2)

Weitere Infos zur Wohnung:
• 5. Stock mit Lift
• Dachgeschosswohnung ohne Dachschrägen!
• Am Ostbalkon genießen Sie einen wunderschönen Blick auf das Franziskischlößl am Kapuzinerberg; der Westbalkon bietet einen traumhaften Blick auf die Salzburger Hausberge, das Schloss Mönchstein und Maria Plain.
• Eigener Parkplatz im abgesperrten Innenhof falls gewünscht.
• Abgeschlossener Fahrradkeller.
• Gemeinschaftswaschmaschine im Keller.
• Heizung und Warmwasser werden mittels Fernwärme beheizt - kein Nachtspeicher! somit fallen keine zusätzlichen Stromkosten an!
• Die Nebenkosten sind in den 1375€ bereits enthalten!

Infos zur Lage der Wohnung:
• In einem sehr ruhigen Mehrparteinhaus (nur 3 Wohnungen pro Etage).
• Altstadtnahe und trotzdem ruhige Lage im Herzen Salzburgs!
• Die Linzergasse ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
• Großer Park mit öffentlichen Fitnessgeräten in 200 m Entfernung; boulderbar/ Fitnessstudios fußläufig erreichbar.
• In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Lidl).

PRIVATVERMIETUNG!
PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer - somit KEINE Maklerprovision und KEINE Vertragserrichtungsgebühr!
Kaution via Bankgarantie.

1. Besichtigungstermin am Vormittag dem 01.03.2026; weitere Besichtigungen nach Terminabsprache jederzeit möglich.