Dachgeschosswohnung in Sankt Stefan im Rosental

Zur Vermietung steht eine Wohneinheit in einem Wohnhaus, wobei die Wohnung selbst im ersten Stock gelegen ist. Die Liegenschaft ist in einem kleinem Dorf und die Gegend ist dort sehr ländlich. Ebenfalls stehen 1 bis 2 Parkplätzte im Freien am Grund für den/die Mieter zur Verfügung.Die gesamte Wohneinheit ist bei der Übergabe an den Mieter vom Fachmann neu ausgemalt und es wurde bereits die WC Anlage erneuert bzw. das Badezimmer modernisiert. Die Dachflächenfenster wurden getauscht und mit elektrische, außenliegenden Rollos ausgestattet.Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch den im EG zentral gelegenen Haupteingang. Über den Vorraum gelangt man ins Stiegenhaus und somit in die Wohneinheit im Obergeschoß. Weiters ist im Keller ein Kellerabteil für den Mieter vorhanden. Die Einteilung der Räumlichkeiten sehen Sie am beigefügten Plan. Eine Garage mit 21m² (nicht in der Miete enthalten) wäre um einen Mietpreis von 60.- Euro im Monat anmietbar.Die Benützung der Grünflächen, des Gemüsegartens sowie des Gartenhauses wäre möglich. Der Wohn- Essbereich bietet in der Mitte des Raumes eine Bar und seitlich einen Einbauschrank in Vollholz. Das Badezimmer und die Küche sind im Mietzins enthalten.Die Beheizung erfolgt zentral, über die neue Pelletsheizung.Die Betriebskosten sind Personenabhängig. Die Heizkosten wurden anhand des bisherigen Pellets Verbrauches hochgerechnet.Der Strom ist mit einem eigenen Stromzähler direkt beim Versorger anzumelden. Für den Wasserverbrauch wurde ein eigener Wasserzähler installiert.Miete: 790.- Euro, BK: ca, 90.-, HK: ca, 100.-Kaution 2.500.- Euro.Besichtigungen sind nur gegen telefonischer Terminvereinbarung möglich. Der Vermieter ist bei den Besichtigungsterminen anwesend.Sie erreichen uns unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf ihre geschätzte Kontaktaufnahme.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.