Wohnung in Wien

Die Wohnung:

Die südnordseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im dritten und somit letzten Stock eines um die Jahrhundertwende erbauten Hauses. Das Haus verfügt über keinen Lift, das Stiegenhaus ist repräsentativ und gepflegt.

Durch die massive, einbruchshemmende Sicherheitstüre gelangt man in das möblierte (Kästen, Speigel, Garderobe) Vorzimmer, an dieses schließt zur rechten Hand die Gästetoilette, und in weiterer Folge durch eine Milchglastüre in das geräumige Wohnzimmer mit Komplettküche. Im Wohnzimmer befindet sich ein wunderschöner Wandverbau mit Platz für den Fernseher und direkt vor einem der drei Kunststofffenster befindet sich ein kleiner Schreibtisch.

Vom Vorzimmer gelangt man weiters in den großen (ca. 43 m²), sonnige Wohnsalon. Ein absolutes Highlight ist der Kaminofen, der im Winter für behagliche Wärme und gemütliche Stunden sorgt. Alle Fenster sind moderne Kunststofffenster mit Außenjalousien und straßenseitig mit vorgesetzten Fenstergittern. Durch die Hanglage des Hauses und der damit verbundenen Schräglage der Straße ist es nicht möglich, von außen in die Wohnung zu blicken.

Ein absolutes Highlight ist die vollmöblierte Vollholzküche, welche mit Markengeräten ausgestattet ist. Die moderne Einbauküche bietet sämtliche Geräte, viel Stauraum für Küchengeräte und Kochutensilien. Sämtliche Vorhandenen Geräte sind von der Traditionsmarke Miele. Ein modernes Ceranfeld mit Dunstabzug, ein Backrohr, ein Microwellenherd, ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank sowie ein Tiefkühlschrank und für Liebhaber des gepflegten Tropfens ist ein Weinkühlschrak vorhanden.

Ein gemütlicher Esstisch mit Platz für mehrere Personen ist ebenfalls vorhanden.

Angrenzend an das Wohnzimmer liegt das geräumige Schlafzimmer, welches mit einem Kingsize Doppelbett und mehreren Kleiderkästen möbliert ist, diese sind ebenso vom Tischler maßgemacht worden und befinden sich so wie die Möblierung der gesamten Wohnung in gebrauchten, aber augenscheinlich in nahezu neuwertigen Zustand.

Bevor man in das wunderschöne Fliesenbadezimmer gelangt, kommt man in einen Durchgang der beiden Räume. Dieser Raum dient einerseits Platz für die moderne Heizungsanlage (Gas) der fa. Vaillant und für eine Miele Waschmaschine und einem Miele Wäschetrockner. Andererseits befindet sich hier auch ein großer Wandschrank sowie Platz für viel Gewand und Sonstiges.

Schlussendlich kommt man in das wunderschöne Fliesenbadezimmer mit eigenem Fenster. Im Badezimmer ist der Waschtisch vorhanden, eine große Badewanne, eine moderne Dusche, ein Bidet, ein Handtuchheizkörper und eine weiter Toilette. Wer gerne ausgiebige Bäder nimmt kann dieses hier gemütlich machen und mit dem an der Wand montierten TV-Apparat die eine oder andere Serie oder einen Film anschauen.

Sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer sorgt eine Klimaanlage bei heißen Tagen für eine angenehme Abkühlung.

Nochmals zusammenfassend die Highlights dieser traumhaften 2 Personen Wohnung:

einbruchshemmende Sicherheitstüre
wunderschöner Wandverbauten
moderne Kunststofffenster
vollmöblierte Vollholzküche
Miele Geräte (Weinschrank, Ceranfeld, Backrohr, Microwelle, Kühlschrank, Tiefkühlschrank)
Klimaanlage
Großes Fliesenbadezimmer
Waschmaschine, Wäschetrockner
Parkettboden und Fliesenboden
Gegensprechanlage mit Videofunktion
Deckenspots in der gesamten Wohnung
Fußbodenheizung

Den besten Eindruck dieser wunderschönen Altbauwohnung erhält man sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Die monatlichen Gesamtkosten von € 890,-- setzen sich aus dem Hauptmietzins den Betriebskosten der Möbelmiete und der Ust. zusammen.

Die Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet!

Es ist kein Lift vorhanden. 3 Stock!

Der Mietvertrag ist ein befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre und kann danach verlängert werden.

Ein Energieausweis und Elektrobefund werden spätestens bei Mietvertrag übergeben.