Wohnung in Graz

TOLL aufgeteilte, sehr helle und moderne WOHNUNG in LIEBENAU! Mit geräumigen BALKON zum ENTSPANNEN! Ab April zu mieten!!Provisionsfrei! Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in toller LAGE!Top 6 am Esserweg 8a, 1.OG, 8041 Graz:Zur Vermietung steht eine wunderschöne, helle 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Neubau in Graz Liebenau.
Wohnung wird leer, ohne Möbel übergeben! Frühester Übergabetermin April 2026!Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Badewanne und WC, zentraler Wohn-Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, überdachter Balkon HIGHLIGHTS:überdachter Balkon11,31m² mit S-Ausrichtungdie Wohnung ist hell und lichtdurchflutetvollausgestattete Küche inklusive Geschirrspüler und großem KühlschrankWohn/Ess/Bereich mit 25,77m²ein Schlafzimmer mit 13,37m²ein weiteres Schlafzimmer mit 9,26m²ein Badezimmer mit 6,36m², Badewanne und WM-AnschlussWC separat 1,91m²Diele 9,80m²LiftTop Lage & InfrastrukturNahversorger in 2 Minuten erreichbar außenliegender Sonnenschutz - RaffstoresHaustiere erlaubt!FACTS / KOSTENNutzfläche: 66,24m²Kaution € 3.100,00TG Parkplatz anmietbar um brutto € 81,00/ Monat und einer Kaution von € 243,00Parkplatz im Freien anmietbar um brutto € 45,00/Monat und einer Kaution von € 140,00Heizung aktuell ca. €140/Monat
Gesamtmiete brutto: ca. € 965,28/Monat
(exklusive Heizung, Strom und Parken)Bonitätskriterien: laufendes Dienstverhältnis seit über 3 MonatenMiete darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragenWorauf noch warten?Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.comDie Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <250m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap