Reihenhaus mieten in Hagenbrunn

Dieses charmante Reihenhaus im Herzen von Hagenbrunn bietet auf 136 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern (4 Schlaf- bzw. Kinderzimmern) ideal Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Haus besticht durch perfekte Location!
Durch die zurückgestellte, nicht straßenseitige Lage in der Wohnsiedlung genießen Sie Ihre verdiente Ruhe und leben trotzdem mittendrin!
Die unmittelbare Nachbarschaft zum Kindergarten und dem Spielplatz, sowie die Nähe zur neuen Volksschule unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Immobilie zusätzlich.
Weiters profitieren Sie von der Nähe zum Nahversorger, zum beliebten Dorfcafé, aber auch zum renommierten Ärztezentrum (inklusive Allgemeinmedizin, Zahnmedizin und Kinderärztin), alle in unter 5 Minuten zu Fuss erreichbar.
Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die Ihnen eine einfache und umweltfreundliche Möglichkeit bietet nach Floridsdorf (U+S) bzw Korneuburg zu fahren.
Ebenfalls in direkter Nachbarschaft sind die Freiwillige Feuerwehr Hagenbrunn sowieso das Polizeirevier der Marktgemeinde.

Das gepflegte Haus (Bj. 1989) verfügt über einen 222 m² großen Grundstücksanteil mit Garten und ist ab April/Mai 2026 verfügbar.
Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 2.300 Euro (Kaltmiete) und zusätzlich ca. 100 Euro Betriebskosten.
Eine Garage, sowie ein Stellplatz davor, gehören ebenfalls zur Immobilie.
Der Garten erweist sich größenmäßig als ideal wenn man gern im Grünen sitzt, aber nicht die gesamte Freizeit in Gartenarbeit investieren möchte.

Die eingeschossige Massivbauweise bietet praktische Annehmlichkeiten wie eine Einbauküche aus Vollholz, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche separat, ein Gäste-WC im EG und zwei Kellerräume, die sowohl als Waschkeller als auch als Hobbykeller genutzt werden können.
Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und werden durch eine Gas-Etagenheizung beheizt.
Das neu renovierte Badezimmer ist zusätzlich mit Fussbodenheizung ausgestattet.

Ausserdem wurden 2025 alle Fenster (Actual) und Dachflächenfenster (Velux) erneuert und sind thermisch am neuesten Stand.
Die, für Sie relevanten, Informationen aus dem aktuellen Energieausweis: HWB: 96,5; fGEE: 1,55.
Einen Teil des Energieausweises zur Visualisierung finden Sie unter "Fotos".

Haben Sie Interesse?
Ich freue mich von Ihnen zu hören!
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Herzliche Grüße!