Einfamilienhaus mieten in Neulengbach

Charmantes Einfamilienhaus in Bestlage Neulengbach – Viel Platz für Individualisten

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ein gemütliches Zuhause auf einer Ebene. Die Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separat begehbares WC. Ein Highlight ist das großzügige, 927 m² große Grundstück mit einem weitläufigen, eingezäuntem Garten, der viel Raum zur Entspannung bietet.

KÜCHE & AUSSTATTUNG
Die moderne Einbauküche ist erst 1,5 Jahre alt und verfügt über eine neuwertige Fußbodenheizung.
Die Küche wird ohne Elektrogeräte (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld) und ohne Armatur (Wasserhahn) vermietet.

STAURAUM & NEBENGEBÄUDE (ca. 150 m² Nutzfläche)
Keller & Dachgeschoss: Bieten viel Lagerflächen (keine Wohnfläche).
Vorratskammer: Direkt im Erdgeschoss.
Nebengebäude: Auf dem Grundstück befinden sich zwei weitere Gebäude (Massivbau und Holzbau), die ideal als zusätzliche Abstellmöglichkeit genutzt werden können. (Kein Wohnraum)

LAGE & INFRASTRUKTUR
Das Haus besticht durch seine zentrale Lage im Herzen von Neulengbach. Alle wichtigen Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar:
Bahnhof Neulengbach Stadt: 5-10 Gehminuten
Einkaufsmöglichkeiten (SPAR, BILLA, Lidl, Hofer): 5-10 Gehminuten
Apotheke & Stadtzentrum: 5-10 Gehminuten

MIETKONDITIONEN
Befristung: 1 Jahr (Verlängerung um jeweils ein weiteres Jahr bei beidseitigem Einverständnis und schriftlicher Vereinbarung ausdrücklich erwünscht).
Haustiere: Nach vorheriger Absprache und schriftlicher Genehmigung herzlich willkommen.
Parken: Ein fixer Stellplatz am Grundstück sowie 2-3 weitere Plätze direkt vor dem Haus.

KOSTENÜBERSICHT
Monatliche Kaltmiete: 1.050 €
Betriebskosten-Akonto: 150 €
Gesamtmiete: 1.200 €

In den Betriebskosten enthalten: Wasser, Kanal, Müllabfuhr, Grundsteuer, Rauchfangkehrer und Eigenheimversicherung.

Zusätzliche Kosten: Strom und Heizung (Öl).

MÖBLIERUNG & MÖBELÜBERNAHME
Das Haus ist aktuell teilmöbliert (u. a. Bett, Kleiderschrank, Sofas, TV-Bank). Diese Gegenstände können gegen eine einmalige Ablöse übernommen werden.
Wir sind hierbei jedoch flexibel:
• Komplette Übernahme: Sofort bezugsfertig mit den vorhandenen Möbeln.
• Teilweise Übernahme: Nur ausgewählte Stücke bleiben gegen eine reduzierte Ablöse im Haus.
• Geräumte Übergabe: Das Haus wird ohne Möbel (leer) übergeben, in diesem Fall entfällt die Ablöse komplett.

Die Details und der finale Umfang der Ablöse sind individuelle Vereinbarungssache zwischen Mieter und Vermieter.