Einfamilienhaus mieten in Eibiswald

Zur Vermietung steht ein älteres Wohnhaus mit einem freistehenden, länglichem Nebengebäude und eine weitere Gartenhütte samt angebauter Laube.Die zu vermietende Liegenschaft liegt in ebener Lage im Grünen. Die Lage kann als ruhig bezeichnet werden und bietet Ganztagsonne.
Die Sackgassenzufahrt erfolgt direkt von der Gemeindestrasse zum Anwesen.Ein Bezug wäre ab 01.05.2026 möglich. Kaution Euro 5.000.-Eingeteilt in:Eingang – VorraumStiegenhaus - Aufgang ins DG mit zwei Dachbodenräumen samt BalkonKüche mit Essbereich und PelletofenWohnzimmerSchlafzimmerweiterer Vorraumseparates WC mit FensterBadezimmer mit FensterEs handelt sich hierbei um eine Vollausnahme vom Mietrechtsgesetz.Der angegebene Mietzins ist 800.- zuzüglich den verbrauchsabhängigen Betriebskosten und zuzüglich der Heizkosten (Pellets Zentralheizung vom Mieter). Strom und Glasfaser sind direkt bei den Anbietern/Versorgern anzumelden.Das Haus wird in einem sauberen, ordentlichen Zustand übergeben bzw. wie besichtigt vom Mieter übernommen.Der Vermieter wird alle anfallenden Betriebskosten wie Gemeinde, Wasser, Rauchfangkehrer, Versicherung in einer monatlichen Betriebskostenvorschreibung direkt an die Mieter verrechnen.Die angegebenen Betriebskosten sind für 1 Erwachsene Person gerechnet und beziehen sich auf den Verbrauch der jetzigen Mieter.Ebenfalls trifft den Mieter die alleinige Erhaltungspflicht, die Wartung und Instandhaltung der Geräte samt Heizungsanlage sowie die Gartenpflege und Winterdienst der Immobilie.Mietdauer nach Vereinbarung. Die Mietmindestdauer ist 12 Monate, zuzüglich 3-monatiger Kündigungsfrist.Auskünfte und Informationen zum Objekt erhalten Sie ausschließlich am Telefon. Dies gilt ebenso für die Terminvereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung.Ich freue mich auf ihre geschätzte, telefonische Kontaktaufnahme. [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.