Wohnung in Wien

LEBEN SIE AM RANDE DES COTTAGE VIERTELPerfekt geschnittene 3,5 Zimmer Altbauwohnung in einem sanierten Gründerzeithaus vor den Toren des Cottage-Viertels in Wien Währing.Aufgrund der Näher zur FH - Wien und der guten Anbindung eignet sich diese Wohnung hervorragend für StudentInnen | FH- Wien.Traumhafte Altbauwohnung in einem liebevoll saniertem Gründerzeithaus99,00 m² WohnflächeSehr zentraler Lage und doch im Grünen.Bestmögliche InfrastrukturHochwertige Ausstattung ist inkludiertPersonenaufzug Energieausweis (HWB 134 kWh/m² | fGEE 2,58 )Kaution: EUR 4 903,00Aktuelle Fotos folgen!Mietpreis inkl. Betriebskosten:  EUR 1 634,17Übergabe möglich ab 01. April 2026Details zur Lage - Umgebung - Anbindung:Türkenschanzpark & Währingerpark | Sportliche Freizeitgestaltung sowie grüne Wiesen laden zum Verweilen einPlatz für Ihr Haustier | Genug Auslauf und Freiraum zum Spielen für Ihren vierbeinigen FreundCottage Viertel | Ausgedehnte Spaziergänge durch das ruhige Cottage Viertel runden einen anstrengenden Arbeitstag abEinkaufsmöglichkeiten | Alle wichtigen Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe und auch zu Fuß erreichbarMärkte & Straßen | Kleine Märkte wie der Johann Nepomuk-Vogl Platz oder der Kutschkermarkt bieten eine vielfältige Kulinarik anPerfekte öffentliche Anbindung | U6 | Bus: 35A, 40A, 38A | Straßenbahn: 40,41Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, dann freue ich mich auf Ihren Anruf !RUFEN SIE AN - Paul Hanifl - [Telefonnummer entfernt]Alleinbeauftragte ImmobilienkanzleiIhre Anfrage ist wichtig und wertvoll!In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap