Wohnung in Wels

Zum virtuellen Rundgang gehts hier:
https://youtube.com/shorts/8geemvLCo48

Die insgesamt 114 m2 große Wohnung verfügt über eine ideale Raumaufteilung. Sie besteht aus einem Vorhaus mit Gang, drei separat zugänglichen Schlafzimmern, einem Bad, einem separaten WC, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Netzwerkschrank. Die drei Schlafzimmer wurden mit je einem, das Wohnzimmer mit insgesamt zwei Doppel-Lan-Anschlüssen versehen, sodass es in allen Zimmern möglich ist, ein kabelgebundenes Internetsignal bzw. Fernsehen zu empfangen. Durch die neu verlegten Natursteinfliesen ist die Wohnung einerseits traumhaft hell und besticht andererseits durch den in Wohn- und Schlafräumen verlegten Laminat mit einladender Gemütlichkeit.

Außerdem ist eine neue DAN Küche samt, Herd, Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler vorhanden.

Auf der rund 40 m2 großen Terrasse, mit einem Fenster, das als Durchreiche zur Küche genutzt werden kann, genießt man einen phänomenalen Blick über Wels

Mit einem Aufzug gelangt man in einen begrünten Innenhof mit Schaukel, Sandkasten und Sitzbänken. Eine Etage tiefer befindet sich das ca. 4m2 große Kellerabteil, ein den Hausbewohnern zugänglicher Wäscheraum mit 2 Waschmaschinen sowie der Zugang zum Tiefgaragenabstellplatz.

Die kurzen Wege durch die unmittelbare Nähe zum Stadtkern und zur Traun sind sowohl in sozialer, kultureller wie auch in sportlicher Hinsicht ein großes Plus.

Die monatliche Gesamtbruttomiete schlüsselt sich wie folgt auf:
Nettomiete: 1.140,00 EUR
zzgl. 10% Ust. 114,00 EUR
Garagenabstellplatz 75,00 EUR
zzgl. 20% Ust. 15,00 EUR
Bruttobetriebskosten 339,34 EUR
Gesamtbruttomiete 1.683,34 EUR

Ein Stromliefervertrag ist durch den/die Mieter/in selbst abzuschließen. Neben der Kaution (3 Bruttomonatsmieten) und der monatlichen Bruttomiete fallen keine zusätzlichen Kosten an.

Besichtigungstermine können gerne per mail an
[E-Mail-Adresse entfernt]
angefragt werden.