Wohnung in Graz

Provisionsfrei: Ruhiger 2 Zimmer-Altbau, neuwertige Einbauküche, Vorraum, Bad mit Dusche / Fenster und WM-Anschluss, extra WC, nähe XXXLutz bzw. Augarten!

Auf einer Wohnfläche von ca. 47,2m² verteilen sich in der Lagergasse nur wenige Schritte entfernt vom XXXLutz bzw. nähe Augarten ruhig gelegen in den Innenhof ausgerichtet im 2. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 ruhiger Wohnbereich ca. 17,3m² mit neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (nicht getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 16m² - Innenhof (getr. begehbar), größerer Vorraum, neuwertiges Bad ca. 4,3m² mit Dusche / Fenster und WM-Anschluss, neuwertiges WC extra, Parkettböden, Schallschutzfenster, UPC- bzw. Telekom-Anschluss Fahrradabstellplatz im Innenhof und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden gereinigt, Einbauküche wird überprüft, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur wurden überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, Fenster werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "grünen Zone" vor dem Haus. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, optimal geeignet für Singles oder Studenten, da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 5er und Bus: 39er, 66er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus TU-Inffeld (St. Peter), Wifi-Graz,Andritz, Puntigam, Gösting usw.!

Mietbeginn: 01.03.2026
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 1.700,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 549,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

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