Wohnung in Graz

Provisionsfrei: Heller 2 Zimmer-Altbau, möblierte Einbauküche, Abstellraum, Vorraum, größeres Bad mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, nähe Kunsthaus!

Auf einer Wohnfläche von ca. 47,2m² verteilen sich am Anfang der Annenstraße nähe Kunsthaus im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 18m² mit möblierter Einbauküche (nicht getr. begehbar), 1 Schlafzimmer ca. 13m² (getr. begehbar), Abstellraum ca. 2m², Vorraum, größeres Bad ca. 5,5m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, Parkett- bzw. Fliesenböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, Einbauküche wird überprüft bzw. neuer Kühlschrank eingebaut, neue Türblätter weiß, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er, 16er, 17er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!

Mietbeginn: 01.03.2026
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 1.600,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 524-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

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