Reihenhaus mieten in Wien

Exposé – Reihenhaus Agavenweg 22, 1220 Wien, Haus 6Objektart: ReihenhausBauart: Neubau / ErstbezugZustand: SchlüsselfertigVerfügbare Einheiten: 15 ReihenhäuserStellplätze: 19 PKW-Stellplätze (optional, €80 brutto/Monat)Objektbeschreibung – Haus 6Das moderne Reihenhaus im Agavenweg 22, 1220 Wien, Haus 6, besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen (EG / OG / DG) mit einer Wohnfläche von 120 m² und 4-5 Zimmern. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben und verfügt über eine großzügige Terrasse/Garten mit optimaler Südausrichtung.Die Fertigstellung des Projekts ist für Dezember 2024 vorgesehen.Highlights von Haus 6:Wohnfläche: 120 m²Zimmer: 4-5Garten/Terrasse: ≥ 24 m²Keller: Nicht vorhandenNettomiete: 2.500 € / MonatWeitere attraktive Reihenhäuser in Agavenweg 22
HausWohnflächeZimmerNettomiete (Brutto)
Haus 1 128 m² 4-5 2.500 €
Haus 2 127 m² 4-5 2.600 €
Haus 3 107 m² 4-5 2.400 €
Haus 4 128 m² 4-5 2.550 €
Haus 7 128 m² 4-5 2.550 €
Haus 8 127 m² 4-5 2.700 €
Haus 9 127 m² 4-5 2.550 €
Haus 10 128 m² 4-5 2.500 €
Haus 12 130 m² 4-5 2.550 €
Haus 13 128 m² 4-5 2.500 €
Haus 15 145 m² 4-5 2.600 €
Lage & InfrastrukturDie Reihenhäuser liegen in ruhiger Wohnlage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr:Buslinien: 24A, 85A, 89A, 97A (fußläufig erreichbar, ca. 2–3 Min.)U-Bahn: U1 Kagraner Platz & U2 Hausfeldstraße in ca. 10–15 BusminutenStraßenbahn: Linie 26, ca. 2 km entferntEinkaufsmöglichkeiten:Penny – 1,24 kmBilla – 1,65 kmBipa – 1,05 kmGesundheit:Allgemeinarzt – 1,33 kmZahnarzt – 1,72 kmApotheke – 1,88 kmFreizeit:Motorikpark – 2,13 kmFerienzentrum Ost – 2,26 kmReitsportanlage – 0,56 kmBildung:Kindergarten & Volksschule Breitenlee fußläufig erreichbarEnergie & AusstattungHeizwärmebedarf: 49 kWh/m²a – Energieklasse BSchlüsselfertig, moderne AusstattungGarten/Terrasse bei allen Einheiten mindestens 24 m²Keller bei 5 Häusern verfügbarOptional:PKW-Stellplätze: 19 verfügbar, €80 brutto/MonatDieses Projekt kombiniert ruhiges Wohnambiente mit perfekter Infrastruktur und bietet Familien oder Paaren die ideale Verbindung von Natur und Stadtleben.ProjektbeschreibungIn attraktiver Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen 15 moderne Neubau-Reihenhäuser, die schlüsselfertig übergeben werden und jeweils über einen Eigengarten verfügen. Das Projekt richtet sich an Eigennutzer, die zeitgemäß, energieeffizient und ohne Bauaufwand einziehen möchten.♨️ Energie & HeizungDie Häuser werden über eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Sowohl Heizung als auch Warmwasser werden unabhängig von Gas und Fernwärme erzeugt. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Heizsystem, wodurch keine gemeinschaftlichen Heizkosten anfallen.⚡ Strom & TechnikDie Stromversorgung erfolgt über normalen Haushaltsstrom mit eigenem Stromzähler pro Haus. Eine Vorbereitung für E-Mobilität (Leerverrohrung bis zum Stellplatz) ist vorhanden. Moderne Elektroinstallation sowie Rauchmelder in allen Wohnräumen sind Bestandteil der schlüsselfertigen Ausführung.Ausstattung & QualitätDie Häuser überzeugen durch eine hochwertige, zeitlose Ausstattung:• Marken-Sanitärausstattung (u. a. Grohe, Laufen, Geberit)• Bodengleiche Duschen• Parkettböden in den Wohnräumen• Großformatige Fliesen in Sanitär- und Nebenräumen• Weiße Innentüren• Wände und Decken gespachtelt und weiß ausgemaltEin Einzug ist ohne weitere Ausbaumaßnahmen möglich.⚖️ RechtlichesDie Reihenhäuser werden auf Baurecht errichtet. Dadurch ergibt sich ein attraktiver Einstiegspreisim Vergleich zu klassischen Eigentumshäusern. Das Projekt eignet sich besonders für Eigennutzer, die Wert auf Neubauqualität, Garten und moderne Haustechnik legen.Weitere Details zur Ausstattung, Haustechnik sowie zum Baurecht erläutern wir gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung oder auf Anfrage.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.Telefon: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap