Wohnung in Mödling

WOHNEN WIE IM URLAUB!Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einer exklusiven Wohnhausanlage mit Fitnessraum, Sauna, Infrarotkabine, Gemeinschaftsgarten, und Outdoor-Pool (Parkplatz optional)Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von 70,47m² und einen Balkon mit 8,56 m². Die moderne Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, die hohen Wohnkomfort und ein exklusives Ambiente schätzen. Sie befindet sich im 2. Liftstock eines 2015 errichteten Neubaus und beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.Raumaufteilung:Vorzimmer
Abstellraum
Wohnküche mit 27,79 m²
zwei Schlafzimmer
zwei Badezimmer
Balkon 8,56 m²Ausstattung:Moderne Einbauküche
Fußbodenheizung
Außenjalousien
Keramische Bodenbeläge
Alarmanlage
Telekabel- und Telefonanschluss
Lift und eigenes KellerabteilDie Wohnanlage bietet erstklassige Gemeinschaftseinrichtungen, die keine Wünsche offenlassen:Outdoor-Pool
FitnesscenterSaunaInfrarotkabine
GenerationenparkKinderspielplatz
Fahrradraum
WaschkücheMietvertrag:
zunächst auf 5 Jahre, Verlängerung möglich
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Kündigungsfrist: 3 Monate nach Ablauf des KündigungsverzichtsKosten:Gesamtmiete: € 1.374,78 € (inklusive Betriebskosten, Kalt-Wasserkosten und MwSt.)
Die Warmwasser- und Heizkosten sind vom Mieter mittels eines separaten Vertrages mit einem Wärmelieferanten abzurechnen.
Parkplatz optional: 99,00 €/MonatKaution: € 6.000,-Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Grünlage in Mödling/Hinterbrühl und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich:Buslinien 364 und 365
Ärzte und Apotheken
Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein großer SPAR in 5 Gehminuten erreichbar 
Schulen und Kindergärten
NaherholungsgebieteErleben Sie modernes Wohnen in einer exklusiven und naturnahen Umgebung. Diese Wohnung vereint Stil, Komfort und eine ideale Lage für ein harmonisches Wohngefühl!Rechtliche Hinweise:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Klinik <2.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <3.500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap