Wohnung in Bergheim (Flachgau)

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit südwestlicher Ausrichtung befindet sich am Ortsrand von Bergheim in Richtung Stadt Salzburg. Die Lage vereint ein ruhiges, ländliches Wohnumfeld mit der hervorragenden Erreichbarkeit der Stadt Salzburg, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist optimal ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Bushaltestelle sowie der Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Über das Vorhaus gelangt man in den großzügigen, zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum eigenen Gartenbereich und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Kinderzimmer und Schlafzimmer sind getrennt begehbar und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt.Zusätzlichen Komfort bieten ein Waschraum sowie ausreichend Stauraum im Untergeschoss. Eine eigene Garage rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese 3 Zimmer-Wohnung.Sonstiges:Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.Allgemeines:Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap