Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Zur Vermietung gelangt diese 1-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 32 m² im 1. Obergeschoss.Aufteilung:Vorraum, 1 separates Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette und einer Küche.Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Kosten für die Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet und sind in der angegebenen Mietzinsauflistung nicht enthalten.Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgegeben. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauf folgenden 3 monatigen Kündigungsfrist vereinbart.Es fällt eine Kaution von € 1.155,- an.Die Wohnung steht ab 01.01.2026 zur Verfügung!Die angegebenen Werte für den Energieausweis sind Referenzwerte. Der Energieausweis wird nachgereicht.Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mir gerne eine Anfrage schicken.Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Anliegen während meiner Dienstzeiten von Mittwoch bis Freitag zu bearbeiten.Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <375m
Apotheke <350m
Krankenhaus <650m
Klinik <600m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <650m
Universität <625m
Höhere Schule <575m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <600m
Post <600m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <3.025m
Bahnhof <600m
Flughafen <4.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap