Wohnung in Linz

Es handelt sich hier um eine klassische 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31,80 m² Wohnnutzfläche im 3. Obergeschoss (mit Lift!) im Haus Siemensstraße 52 in 4030 Linz.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
~ Vorraum
~ Wohn- Ess- Schlafzimmer mit integrierter Küche (ablösefrei!)
~ Badezimmer mit Toilette

Der Wohnung ist zudem ein eigenes Kellerabteil fix zugeordnet.

Fotos werden am 10. Februar 2026 online gestellt, Besichtigungen sind ebenfalls erst ab 10. Februar 2026 möglich.

Die Bushaltestelle "In der Neupeint" (Linie 41 & 71) befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Bushaltestelle "Neue Heimat" (Linie 70 & 72) ist zu Fuß in ca. 8 Minuten zu erreichen, die Bushaltestelle "Seidelbastweg" (Linie 11 & 19) ist zu Fuß in ca. 7 Minuten zu erreichen und der Bahnhof Linz/Wegscheid ist zu Fuß in ca. 12 Minuten zu erreichen.

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der jeweilige Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 250,-- (inkl. 20 % USt.).

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 399,7 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 53,94 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 45,36

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Gesamtbetrag € 499

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Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C