Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

BAOAB Immobilien präsentiert diese großzügige 3-Zimmer-Mietwohnung in zentraler Lage von Klagenfurt. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine große Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der große Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung, zwei Schlafzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und eine voll ausgestattete separate Küche runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in Klagenfurt, in unmittelbarer Nähe zum UKH Klinikum sowie nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. 
Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 100 m²
• 8. Obergeschoss mit Lift
• Bad mit Badewanne, WC separat
• Balkon mit schönem Ausblick
• Zentrale Lage in Klagenfurt 
• Großer Wohnbereich
• Gepflegtes Wohnhaus
Lage & Umfeld
Die Wohnung liegt zentral in Klagenfurt mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Gastronomie sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. 
Infrastruktur & Umgebung:
• Nahversorger, Apotheke, Bank, Schule und Gastronomie fußläufig erreichbar
• Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr
• Innenstadt & Wörthersee in wenigen Minuten erreichbar
• Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität
Sonstige Angaben
• Heizung: Fernwärme
• Lift: vorhanden
• Bezug: sofort möglich
Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Kaltmiete: € 700,-
BK inkl. HK: € 400,-
Gesamtmiete: € 1100,- (inkl. Betriebskosten & Heizung)
Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf gegen einen monatlichen Aufpreis von € 100,- angemietet werden.
Fazit
Diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche und zentrale Lage. Sie bietet ein angenehmes Zuhause für Mieter, die Wert auf Platz und gute Erreichbarkeit legen.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.