Wohnung in Wörgl

Zur Vermietung steht eine moderne, sehr sonnige Neubauwohnung (Bj. 2019) im 1.Obergeschoß eines Wohnhauses mit nur 2 Wohneinheiten.

Gleich zu Beginn betritt man einen lichtdurchfluteten, großen, einladenden Raum, indem sich Wohnen, Essen und Küche auf einer Fläche von ca. 40m2 offen begegnen. Die große, bodenhohe Fensterfläche mit gläsernem, franz. Balkon eröffnet einen wunderschönen Weitblick und viel Gefühl für Freiraum. Durch die Küche gelangt man auf einen individuellen Balkon, der sich ideal für die Wäsche usw. eignet. Im hinteren Teil der Wohnung, befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Vorraum für Kleidung,... Ein zusätzliches, offenes Büro-, Fernseh-, Schlafzimmer,.. entsteht durch eine abgetrennte Garderobennische beim Eingang der Wohnung.
Das Tageslichtbad, welches in warmen Farbtönen gefliest wurde, ist mit einer Badewanne mit Duschzone, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Für einen höheren Komfort gibt es ein zusätzliches Gäste-WC mit Handwaschbecken.

Weitere Highlights dieser Wohnung sind die 20m2 große Sonnenterrasse (1.OG) und der darunter liegende 100m2 große, grüne Garten. Es befinden sich keine Mieter (mit Balkon) über der Terrasse / Garten und Sie haben somit Ihren privaten Bereich.

Die gesamte Wohnung ist mit
Parkettböden, Schallschutzfenster,
sowie Wärmedämmung und einer
Fußbodenheizung am neuesten
Stand.

Miete: 1700€ inkl. 220€ Akonto
Betriebskosten.
Kaution ist zu hinterlegen.

1 Autoabstellplatz im Freien ist
im Mietpreis inkludiert.
Zweiter Autoabstellplatz gegen Aufpreis verfügbar

Ablöse vom Vormieter (€ 850):
• Küche ohne Kühlschrank
• Gartenhäuschen auf der Stellfläche
• Teilüberdachung Terrasse

Bus, Bahn, Einkaufsmöglichkeiten,
Kindergarten, Schule, Apotheken
Ärzte, Sportzentrum usw. in nur
wenigen Gehminuten erreichbar.

HWB: 38,7 kwh/m2/a (Klasse B)
fGEE: 0,83 (Klasse A)