Etagenwohnung in Bad Vigaun

LAGEgut erreichbare, sonnige Siedlungslage am südlichen Stadtrand von Hallein, im Nahbereich zur Gemeindegrenze Bad Vigaun, im Ortsteil St. MargarethenBushaltestelle im Bereich der Salzachtalstraße in Gehdistanz, S-Bahnhaltestelle Burgfried, sowie Bad Vigaun in geringer EntfernungWOHNHAUSgepflegtes Wohnhaus im ländlichen Stilbestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 2 Obergeschossenim Kellergeschoss Tiefgarage und Kellerabteile Nebengebäude mit zusätzlichem Abstellraumbeheizt über eine Zentralheizung auf Basis ErdwärmeKabel-TV Versorgung der Salzburg AG für Fernsehen und InternetHWB: 35 kWh/m²a,  fGEE: 0,48WOHNUNGca. 78 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss gelegen, mit 2 großzügigen Balkonenheller, zur Sonne ausgerichteter Wohnraum mit großen Fensterflächenelegante Laminatböden in Eichenholzoptik in Wohn- und Schlafräumenmodern eingerichtete Küchenzeile inkl. GeschirrspülerBadezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und FensterWC separatFußbodenheizung in der gesamten Wohnung, zusätzlich Handtuchwärmer im BadezimmerAbstellraum in der WohnungKellerabteilzugeordneter PKW-TiefgaragenstellplatzMIETKONDITIONENmonatlicher Mietzins Wohnung inkl. TG-Stellplatz: € 910,00Betriebs-/Heizkostenakonto je Monat : € 277,71Kaution: € 3.050,00MIETBEGINNab Mai 2026der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/deDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap